如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估？ ？

[指南]：如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估？ ？下面介紹資產(chǎn)評(píng)估的概念，規(guī)則，分類(lèi)和方法：企業(yè)價(jià)值評(píng)估。企業(yè)價(jià)值評(píng)估將企業(yè)作為一個(gè)有機(jī)的整體。

如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估？ ？

下面介紹資產(chǎn)評(píng)估的概念，規(guī)則，分類(lèi)和方法：

企業(yè)價(jià)值評(píng)估

企業(yè)價(jià)值評(píng)估是根據(jù)企業(yè)擁有或擁有的所有資產(chǎn)及其整體盈利能力，將其視為一個(gè)有機(jī)整體，充分考慮影響企業(yè)盈利能力的各種因素，并結(jié)合企業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境；從行業(yè)背景出發(fā)，全面評(píng)估公司的整體公平市場(chǎng)價(jià)值。企業(yè)的總價(jià)值是指所有股東投資的資產(chǎn)所創(chuàng)造的價(jià)值。從本質(zhì)上講，它是一系列經(jīng)濟(jì)合同和各種合同中作為獨(dú)立法人所包含的權(quán)益，其屬性和會(huì)計(jì)報(bào)表反映了扣除資產(chǎn)和負(fù)債后的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值是不相同的。企業(yè)價(jià)值評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估的組成部分，但不同于傳統(tǒng)的個(gè)人資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。

資產(chǎn)評(píng)估（價(jià)值評(píng)估）

資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形式的評(píng)估。指遵循法定或公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序，使用科學(xué)方法并使用貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)（通常是評(píng)估公司，會(huì)計(jì)師事務(wù)所等）或?qū)�業(yè)評(píng)估師。在點(diǎn)上評(píng)估和評(píng)估資產(chǎn)的行為。資產(chǎn)評(píng)估是資產(chǎn)重估的過(guò)程。它是一種動(dòng)態(tài)的，面向市場(chǎng)的活動(dòng)，具有不確定性的特征。其評(píng)估價(jià)格也是模擬價(jià)格。

資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的建立

資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，是指當(dāng)國(guó)有資產(chǎn)占用單位的經(jīng)濟(jì)行為需要資產(chǎn)的時(shí)候，按照國(guó)家規(guī)定，向同級(jí)以上的國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)的行為。評(píng)價(jià)。

資產(chǎn)評(píng)估的分類(lèi)

1、合同和租賃業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估，目的是評(píng)估企業(yè)或運(yùn)營(yíng)商的業(yè)務(wù)績(jī)效；

2、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，股份經(jīng)營(yíng)，中外合資經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估，目的是確定投資各方對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)值的合理權(quán)益；

3、資產(chǎn)拍賣(mài)，轉(zhuǎn)讓?zhuān)�破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評(píng)估，目的是確定資產(chǎn)拍賣(mài)的底價(jià)；

4、抵押貸款和經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的資產(chǎn)評(píng)估，目的是確定公司資產(chǎn)的現(xiàn)值并獲得信貸；

5、稅收資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定應(yīng)納稅額。

資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循的規(guī)則

1、資產(chǎn)評(píng)估必須由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員進(jìn)行；

2、資產(chǎn)評(píng)估必須具有法律依據(jù)，并應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律和政策進(jìn)行；

3、資產(chǎn)評(píng)估必須遵循適用的原則；

4、資產(chǎn)評(píng)估必須符合規(guī)定的評(píng)估程序和標(biāo)準(zhǔn)；

5、資產(chǎn)評(píng)估必須使用科學(xué)的評(píng)估方法和統(tǒng)一的貨幣單位。

資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

1、收入的現(xiàn)值法，也稱(chēng)為收入減少法和收入資本化法；

2、當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格法；

3、替換費(fèi)用方法；

4、清算價(jià)格方法。

評(píng)估和批準(zhǔn)國(guó)有資產(chǎn)需要什么樣的行為？

1、資產(chǎn)拍賣(mài)和轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

2、企業(yè)租賃；

3、企業(yè)的合并，銷(xiāo)售，合資企業(yè)，庫(kù)存管理；

4、與外國(guó)公司，企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人建立中外合資企業(yè)或中外合作企業(yè)；

5、資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保。

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