何時(shí)支付土地使用稅和財(cái)產(chǎn)稅的示例

[指南]：舉例說(shuō)明何時(shí)支付土地使用稅和房地產(chǎn)稅。關(guān)于何時(shí)繳納土地使用稅和房地產(chǎn)稅有相關(guān)規(guī)定。已經(jīng)有相關(guān)規(guī)定。一個(gè)簡(jiǎn)單的例子說(shuō)明：該公司是一家制造企業(yè)。 Production在2013年與另一個(gè)工業(yè)園區(qū)簽署了土地收購(gòu)協(xié)議。

何時(shí)支付土地使用稅和財(cái)產(chǎn)稅的示例

關(guān)于何時(shí)繳納土地使用稅和房地產(chǎn)稅，已經(jīng)有相關(guān)規(guī)定。一個(gè)簡(jiǎn)單的例子用來(lái)說(shuō)明：

該公司是一家制造企業(yè)，并于2013年與另一個(gè)工業(yè)園區(qū)簽署了土地收購(gòu)協(xié)議以擴(kuò)大生產(chǎn)。根據(jù)土地定額協(xié)議，已征用土地約100畝，土地證僅收到50畝。該工廠的建設(shè)始于2013年，并于2015年10月完成。在建設(shè)過(guò)程中，我們公司將部分生產(chǎn)線移至未完工的工廠進(jìn)行生產(chǎn)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照已于2014年12月更改為新地點(diǎn)，且尚未申請(qǐng)房地產(chǎn)證書(shū)）。何時(shí)征收土地使用稅和財(cái)產(chǎn)稅？

一、土地使用稅：您公司的土地使用稅應(yīng)從2013年簽訂土地收購(gòu)協(xié)議后的第二個(gè)月開(kāi)始支付。但是，實(shí)際上，您公司實(shí)際占用的土地尚未達(dá)到協(xié)議區(qū)域，并且可以根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算。

二、財(cái)產(chǎn)稅：您的公司于2014年遷至未加工的工廠生產(chǎn)，應(yīng)從使用之月起支付財(cái)產(chǎn)稅。

稅收法律依據(jù)：

一、“土地使用稅暫行條例”

第三條土地使用稅應(yīng)根據(jù)納稅人實(shí)際占用的土地面積計(jì)算，并按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。

第9條對(duì)于新獲得的土地，應(yīng)按照以下規(guī)定繳納土地使用稅

（一）對(duì)于獲得的耕地，土地使用稅應(yīng)在獲得批準(zhǔn)之日起一年之內(nèi)繳納； ??

（二）對(duì)于征用的非耕地，應(yīng)從批準(zhǔn)征用之月起支付土地使用稅。

二、根據(jù)“財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定”（（[86)財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：19.如何對(duì)新建房屋征收稅款？

由納稅人建造的房屋自建造后一個(gè)月開(kāi)始征收房地產(chǎn)稅。納稅人委托建筑企業(yè)建造的房屋，自驗(yàn)收程序之月起征收房地產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前使用，出租，出借新房的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納房地產(chǎn)稅。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。