固定資產(chǎn)分類(lèi)摘要

[指南]：1.用于商業(yè)用途的固定資產(chǎn)。是指企業(yè)直接用于開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的各種固定資產(chǎn)。包括用于開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的建筑物，工程機(jī)械，運(yùn)輸設(shè)備，生產(chǎn)設(shè)備，儀器和測(cè)試設(shè)備。

1.用于商業(yè)用途的固定資產(chǎn)。是指企業(yè)直接用于開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的各種固定資產(chǎn)。包括用于開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的建筑物，工程機(jī)械，運(yùn)輸設(shè)備，生產(chǎn)設(shè)備，儀器和測(cè)試設(shè)備。

2.營(yíng)業(yè)外固定資產(chǎn)。指企業(yè)不直接為開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)的固定資產(chǎn)。如員工宿舍，員工食堂及其他住房設(shè)備及其他固定資產(chǎn)。

3.出租固定資產(chǎn)是指以經(jīng)營(yíng)租賃的形式出租給外部單位的機(jī)械，生產(chǎn)設(shè)備和運(yùn)輸設(shè)備。 （不包括出租房地產(chǎn)，出租房地產(chǎn)在“投資房地產(chǎn)”中計(jì)算。）

4.不需要固定資產(chǎn)。指對(duì)公司來(lái)說(shuō)是多余或不適用的，需要部署和處理的各種固定資產(chǎn)。

5.不使用固定資產(chǎn)。指因準(zhǔn)備重建或擴(kuò)展或業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)變更而終止使用的固定資產(chǎn)。但是，不包括由于季節(jié)性操作或重大維修而暫時(shí)停用的固定資產(chǎn)。

6.固定資產(chǎn)融資租賃是指企業(yè)以融資租賃方式租賃的固定資產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，應(yīng)作為公司自有資產(chǎn)進(jìn)行管理。

7.土地是指過(guò)去曾分別作為固定資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的土地。

不包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的土地。

（[三)固定資產(chǎn)的初始計(jì)量

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)固定資產(chǎn)初始計(jì)量的基本原則是按購(gòu)置成本入賬。固定資產(chǎn)的購(gòu)置成本，是指在購(gòu)建固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前所發(fā)生的一切合理和必要的支出。

由于獲得固定資產(chǎn)的方法不同，其固定價(jià)值構(gòu)成的具體內(nèi)容也不同。

1.購(gòu)買(mǎi)的固定資產(chǎn)是基于實(shí)際的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，增值稅，進(jìn)口關(guān)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以及在固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前可以發(fā)生的金額。直接歸屬于資產(chǎn)的其他費(fèi)用，如場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，裝卸費(fèi)，安裝費(fèi)和專業(yè)服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)作為入賬價(jià)值。

2.自建固定資產(chǎn)，根據(jù)固定資產(chǎn)的建造達(dá)到預(yù)期可使用狀態(tài)之前發(fā)生的必要支出。

3.投資者投資的固定資產(chǎn)應(yīng)記錄為所有投資者確認(rèn)的價(jià)值。

4.對(duì)于在原始固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上重建或擴(kuò)展的固定資產(chǎn)，原始固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值（賬面價(jià)值是指固定資產(chǎn)的原始價(jià)值減去累計(jì)折舊凈值）減去更改后的價(jià)格，將擴(kuò)展過(guò)程中可變價(jià)格的收入加上資產(chǎn)由于翻新或擴(kuò)展而達(dá)到預(yù)期可使用狀態(tài)之前發(fā)生的支出作為輸入值。

其他情況，例如融資租賃下的固定資產(chǎn)，債務(wù)人使用非現(xiàn)金資產(chǎn)抵銷(xiāo)債務(wù)而獲得的固定資產(chǎn)以及具有盈利能力的固定資產(chǎn)，發(fā)生的頻率通常較低。如果遇到此類(lèi)業(yè)務(wù)，則應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。