征收率和稅率的區別

征收率和稅率有什么區別？該稅率適用于一般納稅人，分為17％，13％和零稅率三種類型。小規模納稅人的征稅率為3％。

增值稅改革后的租金稅率是多少？

一般納稅人的租金稅率：有形動產租金稅率為17％，房地產租金稅率為11％。

財政部和國家稅務總局關于全面啟動營業稅改增值稅試點的通知（財稅[2016] 36號）：附件1：《試點實施辦法》營業稅向增值稅改革》：

第15條增值稅稅率：

（一）納稅人從事應稅活動，但除本條（二），（三）和（四））的規定外，稅率為6％。

（[二）提供運輸，郵政，基礎電信，建筑，房地產租賃服務，出售房地產，轉讓土地使用權，稅率為11％。

（[三）提供有形動產租賃服務，稅率為17％。

（四）國內單位和個人的跨境應稅活動稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條，除非財政部和國家稅務總局另有規定，增值稅征收率為3％。

《財政部和國家稅務總局關于全面啟動營業稅改增值稅試點工作的通知》（財稅[2016] 36號）：附件二：《試點事項規定》營業稅改增值稅”：

一、在增值稅改革試點期間，試點納稅人[指根據《營業稅增值稅改革試點實施辦法》（以下簡稱《試點實施辦法》）繳納增值稅的納稅人。 ）]相關政策

（[九）房地產經營租賃服務。

1.一般納稅人將2016年4月30日之前購得的房地產出租，可以選擇采用簡化的稅率計算方法，并以5％的征收率計算應納稅額。出租人將2016年4月30日之前購得的不動產與所在組織所在的縣（市）不在同一縣（市）內的房地產，應按照有關規定，在不動產所在地納稅。上述稅收計算方法，然后向該組織所在的主管稅務機關提交稅收申報。

2.高速公路運營公司中的一般納稅人對在飛行員之前開始的高速公路上的車輛通行費收費，可以選擇應用簡單的稅率計算方法，將稅率降低至3％。

在試點項目之前開始的高速公路是指在2016年4月30日之前在相關施工許可證書中標明了合同開始日期的高速公路。

3.一般納稅人將2016年5月1日之后購得的不動產出租給與組織所在地不同的縣（市），應以預收稅率在不動產所在地支付稅款并支付3％的稅款，該機構所在地的主管稅務機關應進行納稅申報。

4.出租房地產（不包括個人出租房屋）的小規模納稅人應按5％的征收率計算應納稅額。出租人與組織所在地不同縣（市）的房地產的納稅人，應當按照上述稅款，在房地產所在地預繳稅款后計算方法，向組織所在地的主管稅務機關提交納稅申報表。

5.其他人出租的房地產（不包括住房）的應稅金額應按5％的征收率計算。

6.個人出租住房，應納稅額應為5％的征收率減去1. 5％的應納稅額。

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