其他稅收法律體系中的房地產(chǎn)稅

我的朋友們，沒(méi)有太多時(shí)間準(zhǔn)備初步考試。此外，中級(jí)會(huì)計(jì)師和稅務(wù)會(huì)計(jì)師也正在排隊(duì)準(zhǔn)備“等待考試”。我不知道朋友們正在準(zhǔn)備什么？該網(wǎng)站的老師將于今天來(lái)。在其他稅收法律體系中討論“財(cái)產(chǎn)稅”。該稅與我們息息相關(guān)！快來(lái)找出來(lái)。

1.納稅人

在我國(guó)城市，縣，組織鎮(zhèn)以及工礦區(qū)擁有住房產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。

包括：財(cái)產(chǎn)所有人，抵押權(quán)人，房地產(chǎn)托管人或用戶

2.稅率

1)從價(jià)1. 2％

2)租金征收12％

3.房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

1)從價(jià)財(cái)產(chǎn)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)的原始價(jià)值×（1-扣除率）×1. 2％

扣除比例范圍為10％-30％，具體范圍由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定。

2)租金應(yīng)支付的房地產(chǎn)稅=租金收入×12％（個(gè)人租賃住房為4％）

4.房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策

1)國(guó)家機(jī)構(gòu)和人民組織使用的房地產(chǎn)免征財(cái)產(chǎn)稅。但是，軍方自用+租賃的房地產(chǎn)免征財(cái)產(chǎn)稅。

2)由國(guó)家財(cái)政部門分配的單位擁有并在自己的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用的房地產(chǎn)不繳納房地產(chǎn)稅。

3)宗教廟宇，公園和歷史古跡中的自用財(cái)產(chǎn)免征財(cái)產(chǎn)稅。

4)個(gè)人擁有的非商業(yè)財(cái)產(chǎn)免征財(cái)產(chǎn)稅

5)財(cái)政部批準(zhǔn)的其他免稅物業(yè)

5.發(fā)生納稅義務(wù)時(shí)

1)原始房地產(chǎn)用于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)在當(dāng)月支付；

2)自己建造新房子用于生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)，并在竣工后的下個(gè)月付款；

3)對(duì)于將要建造的建筑公司委托的房屋，將在完成驗(yàn)收程序后的第二個(gè)月付款；

4)購(gòu)買新的商品房，在交付商品后的下個(gè)月付款；

5)購(gòu)買股票，自行處理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更登記程序，房地產(chǎn)擁有權(quán)登記機(jī)構(gòu)簽發(fā)房屋所有權(quán)證以支付下個(gè)月的費(fèi)用；

6)租借并借出公司的房地產(chǎn)以支付下個(gè)月的費(fèi)用；

7)房地產(chǎn)開發(fā)公司使用，租賃或出借公司建造的商品房，并在房屋使用或交付后的一個(gè)月內(nèi)付款；

以上是關(guān)于財(cái)產(chǎn)稅內(nèi)容的介紹。如果您還有其他疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站的老師。該網(wǎng)站的在線問(wèn)答老師為勤奮的應(yīng)試者提供免費(fèi)服務(wù)，并解決您學(xué)習(xí)中遇到的所有麻煩！

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