地盤收益金也被稱為地盤升值費(fèi)，主假如對過戶時所爆發(fā)的地盤收益舉行征收的用度。指導(dǎo)地盤收益金是否契約稅？收款規(guī)范是什么？

　　地盤收益金是契約稅嗎？

　　地盤收益金不是契約稅。

　　契約稅是指不浮財產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化變化時，就本家兒所訂和議按產(chǎn)價的確定比率向新業(yè)主征收的一次性稅收。其納稅東西為華夏境內(nèi)變化地盤、衡宇權(quán)屬、接受的單元和部分，征收契約稅主假如為了保護(hù)不浮財一切人的正當(dāng)權(quán)力，其帶有規(guī)劃費(fèi)用的本質(zhì)。

　　地盤收益金是指地盤運(yùn)用者向圈外人讓渡地盤運(yùn)用權(quán)時，就其讓渡地盤買賣額按規(guī)則比率向財務(wù)部分交納的價款。大概是地盤運(yùn)用者向其余運(yùn)用者出租汽車地盤運(yùn)用權(quán)，就其所博得的房錢收入按規(guī)則比率向財務(wù)部分交納的價款。它主假如動作財務(wù)收入上繳本地財務(wù)，用來都會樹立和地盤開拓，利于于激動房土地資產(chǎn)買賣商場的興盛和有理安排國度、單元和部分的便宜。

　　歸納：由之上地盤收益金和契約稅兩者觀念的領(lǐng)會來看，地盤收益金不是契約稅，契約稅為地盤、衡宇一切權(quán)發(fā)生變化時，向一切權(quán)接受者征收的稅費(fèi);而地盤收益金是過戶時對地盤收益舉行征收的一種地盤升值費(fèi)。

　　地盤收益金收款規(guī)范

　　1、地盤收益金按照用處重要分為為貿(mào)易征地、住房征地、產(chǎn)業(yè)征地等，用處各別，其收款規(guī)范也各別；衡宇所處場所的地盤級別各別，其土地價格規(guī)范各別；衡宇所處樓層不一律，其土地價格規(guī)范也不一律。以是，縱然衡宇表面積是一律的，其地盤收益金也大概有所各別。

　　2、地盤收益金依照房土地資產(chǎn)買賣興辦表面積計收：房產(chǎn)交易中，從勝過房產(chǎn)評價價錢除外的收益中收取，即使收益勝過房產(chǎn)評價價錢一倍以內(nèi)，則以不勝過20%的規(guī)范收取；即使勝過兩倍以內(nèi)，則以不勝過30%收取；即使勝過三倍以內(nèi)，則以不勝過40%的規(guī)范收取；即使勝過三倍之上，則以50%之上收取。