企業在博得地盤運用權的功夫，須要交納確定數額的地盤轉讓金。地盤轉讓金簡直是指什么？怎樣計劃？

　　地盤轉讓金怎樣計劃？

　　(1)有本質拍板價的，且拍板價不低于地方級別基準土地價格平衡規范的依照拍板價不低于40%的規范計劃地盤轉讓金;即使本質拍板價低于計準廉價平衡規范，則依照40%的規范計劃。

　　(2)發生讓渡的劃撥地盤運用權補辦轉讓時，該當依照基準土地價格平衡規范40%計劃地盤轉讓金。

　　(3)經過之上散發計劃地盤轉讓金，即使地盤運用權收到疑義，須要由接受委托人找地盤評價組織對其地盤舉行評價，依照評價價錢的40%計劃。

　　(4)

劃撥地盤運用權成本價錢占地盤價錢的最高比率不得高于60%，在以劃撥地盤運用權價錢計劃轉讓金時，必需將成本價錢折算成商場地盤價錢，再按不低于40%的規范計劃地盤轉讓金。

　　地盤轉讓金是什么？

　　地盤轉讓金是指企業從各級當局的地盤管理部分博得地盤運用權，須要依照規則交納地盤轉讓的價款，大概地盤期滿之后，運用者須要舉行續期而向關系的地盤管理部分交納續期地盤轉讓價款，或經過行政撥付贏得地盤運用權后將其舉行有償讓渡，出租汽車，典質，作價入股和入股，須要補交的地盤轉讓價款。

　　地盤轉讓金是否抵扣增值稅？

　　精確來說，地盤轉讓金不是抵扣增值稅，是不妨差額扣除。

　　按照國度稅務總局《房土地資產開拓企業出賣自行開拓的房土地資產名目增值稅征收管理暫行方法》的公布(國度稅務總局公布2016年第18號 ):

　　第四條

房土地資產開拓企業中的一般納稅人(以次簡稱一般納稅人)出賣自行開拓的房土地資產名目，實用普遍計稅本領計稅，依照博得的十足價款和價外用度，扣除當期出賣房土地資產名目對應的地盤價款后的余額計劃出賣額。出賣額的計劃公式如次：

　　出賣額=(十足價款和價外用度-當期承諾扣除的地盤價款)÷(1+11%)

　　差額計稅時，出賣額不妨減購置地盤成本后，按差額計劃繳納增值稅。