分錄應(yīng)計(jì)：

借：固定資產(chǎn)

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交印花稅

貸款：銀行存款或庫存現(xiàn)金(購房)

上交時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交印花稅

貸款：銀行存款

固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)(稅)依據(jù)：根據(jù)《人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第58條規(guī)定，以購買價(jià)款、支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途的其他費(fèi)用為計(jì)稅依據(jù)。

契稅是指對合同征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，由財(cái)產(chǎn)繼承人繳納。

契稅涉及的合同，包括國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)稱為房屋買賣、贈與、交換等土地房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。除了買賣、贈與和交換，還有許多方式可以轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。其中，常見的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移有兩種，需要繳納契稅：特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋所有權(quán)。

或者提前買拍賣行或者提前籌錢蓋房子，只要你擁有了房子，就相當(dāng)于買賣了房子。

契稅是重要的地方稅。在土地和房屋交易發(fā)生的地方，不管是誰，只要轉(zhuǎn)移了所有的所有權(quán)，就要依法納稅。目前，契稅已經(jīng)成為一項(xiàng)固定的地方財(cái)政收入，地方契稅收入在全國范圍內(nèi)迅速上升。各類土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，契稅定價(jià)方法也不同。

參考：百度百科全書：契稅。