投資性房房地產(chǎn)包括公允價(jià)值模式和成本模式，不能隨意改變。投資性房房地產(chǎn)公允價(jià)值模型如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？

投資性房房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)處理

1.根據(jù)實(shí)際收到的款項(xiàng)：

借方：銀行存款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

2.根據(jù)投資性房房地產(chǎn)當(dāng)時(shí)的賬面余額：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸款：投資性房房地產(chǎn)——成本。

投資性房房地產(chǎn)3354公允價(jià)值變動(dòng)(或借方)

3.將公允價(jià)值累計(jì)變動(dòng)轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)成本：

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

反之亦然。

4.將轉(zhuǎn)換時(shí)原計(jì)入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本：

借：其他綜合收益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

其他綜合收益是什么？

其他綜合收益是指根據(jù)其他會(huì)計(jì)準(zhǔn)則未計(jì)入當(dāng)期損益的利得和損失。

企業(yè)在利潤(rùn)表中計(jì)算其他綜合收益時(shí)，應(yīng)當(dāng)扣除所得稅影響；在合并利潤(rùn)表中計(jì)算其他綜合收益時(shí)，除扣除所得稅影響外，還需要單獨(dú)計(jì)算歸屬于母公司所有者的其他綜合收益和歸屬于少數(shù)股東的其他綜合收益；企業(yè)還應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中詳細(xì)列示其他綜合收益的項(xiàng)目及其所得稅影響，以及原計(jì)入其他綜合收益并轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益的金額。

“其他綜合收益”屬于所有者權(quán)益類，貸方反映增加，借方反映減少。

公允價(jià)值變動(dòng)的收益或損失是什么？

公允價(jià)值變動(dòng)損益是指投資性房房地產(chǎn)、交易性資產(chǎn)、債務(wù)重組、非貨幣性交換等各類資產(chǎn)因公允價(jià)值變動(dòng)而產(chǎn)生的應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的利得或損失，即公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額。

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