企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有時(shí)需要購(gòu)買房屋，不需要使用時(shí)會(huì)選擇出售。那么公司買賣房屋的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該如何編制呢？

公司買賣房屋的會(huì)計(jì)分錄

1.買房時(shí)：

借：固定資產(chǎn)

貸款：銀行存款

2.應(yīng)計(jì)折舊：

借方：銷售費(fèi)用/管理費(fèi)用/制造費(fèi)用

貸項(xiàng)：累計(jì)折舊

3.如果再次出售，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清算賬戶：

借：固定資產(chǎn)清算

累積折舊

固定資產(chǎn)減值

貸款：固定資產(chǎn)

產(chǎn)生的清潔費(fèi)用。

借：固定資產(chǎn)清算

貸款：銀行存款

銷售收入、廢品等的處理。

借：銀行存款/原材料等。

貸款：固定資產(chǎn)清算

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

清算凈損益的處理

凈虧損

借：資產(chǎn)處置損益/營(yíng)業(yè)外支出

貸款：固定資產(chǎn)清算

凈利

借：固定資產(chǎn)清算

貸款：資產(chǎn)處置損益//營(yíng)業(yè)外收入

固定資產(chǎn)清算屬于資產(chǎn)類，用于計(jì)算固定資產(chǎn)因出售、報(bào)廢、毀損等原因轉(zhuǎn)入清算的凈值，以及在清算過(guò)程中發(fā)生的清算費(fèi)用和清算收入。

什么是固定資產(chǎn)？

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、租賃或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

什么是營(yíng)業(yè)外收入？

營(yíng)業(yè)外收入是企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之外的其他收益，換句話說(shuō)，不在企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，與企業(yè)正常業(yè)務(wù)沒(méi)有直接關(guān)系的收入。它是一個(gè)信用賬戶，反映在利潤(rùn)表中，但不影響企業(yè)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。

在實(shí)際業(yè)務(wù)中，常見(jiàn)的有：債務(wù)重組收益、盤面收益、政府補(bǔ)助、捐贈(zèng)收益等。

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