一、出租屋的管理，租賃費如下：

1.如果租期在一年以內(nèi)。

(1)支付租金時(無論是提前、以后，還是在一起幾個月)

借：其他應付款——租金

貸款：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

(2)每月應付租金計入費用時，應以租賃房屋用途為準。

借：管理費用、銷售費用等。

貸：其他應付款——租金

2.租賃期限超過一年的，用“長期待攤費用”科目核算。

例：某企業(yè)租用倉庫三年，租金共計18萬元，租賃初期預付3萬元，第一年末預付4萬元，第二年末預付5萬元，第三年末預付6萬元。

(1)租賃開始日預付的租金

借：長期待攤費用3萬元。

貸款：銀行存款3萬元。

(2)第一年末支付租金，確認當年租金費用(倉庫租金計入“管理費用或模塊”)

借：管理費6萬元(總租金18萬/3年)

借款：長期待攤費用20000元。

銀行存款40 000

(3)第二年年底

借方：管理費6萬。

借款：長期待攤費用10000元。

銀行存款50 000

(4)第三年年底

借方：管理費6萬。

貸款：銀行存款6萬元。

(如未按合同約定按時支付租金，貸記“其他應付款”)

二、管理費是指企業(yè)行政部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的費用。包括公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、勞動保險費、失業(yè)保險費、董事會費、咨詢費、手續(xù)費、律師費、

排污費、綠化費、稅金、土地使用費、土地損失補償費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、開辦費、業(yè)務招待費、壞賬損失、計提存貨跌價準備、存貨損失、毀損和報廢損失、其他管理費用。

擴展數(shù)據(jù)：

企業(yè)應通過“管理費用”科目核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)。本科目借方登記企業(yè)發(fā)生的管理費用，貸方登記期末管理費用轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目。轉(zhuǎn)賬之后，這個賬戶應該沒有余額了。本科目根據(jù)管理費用的支出項目進行明細核算。

管理費用在會計中作為期間費用核算。企業(yè)發(fā)生的管理費用在“管理費用”科目核算，并根據(jù)費用項目在“管理費用”科目設(shè)置明細賬。期末“管理費用”余額結(jié)轉(zhuǎn)“本年利潤”后無余額。

-管理費用【簡介】1。企業(yè)發(fā)生租賃費用并取得相應發(fā)票時，借：預付賬款——租賃費用(或長期待攤費用)應交稅金——應交增值稅(進項稅)，借：銀行存款；2.按期攤銷企業(yè)租賃費時，借：管理費等。-租賃費，借：預付款項-租賃費(或長期待攤費用)；3.租賃費期末結(jié)轉(zhuǎn)時，借記：本年利潤，貸記：管理費-租賃費。

租賃費如何進行會計分錄？

1.企業(yè)發(fā)生租賃費用并取得相應發(fā)票時：

借方：預付賬戶——租賃費(或長期待攤費用賬戶)

應交稅費——應交增值稅(進項稅)

貸款：銀行存款

2.按期攤銷企業(yè)租賃費：

借：管理費——租賃費(根據(jù)費用所屬部門計入相關(guān)科目)

貸：預付賬款——租賃費(或長期預付費用科目)

3.期末結(jié)轉(zhuǎn)租賃的時間：

借方：本年利潤

貸款：管理費——租賃費

企業(yè)預付一年及以下租金并取得相應發(fā)票時，通過“預付賬款”和“應交稅金——應交增值稅(進項稅)”科目進行核算；預付租金超過一年并取得相應發(fā)票時，應通過“長期待攤費用”科目核算。按期攤銷租金時，應計入“管理”科目