營改增后轉讓土地會計分錄,土地轉讓的會計分錄在營改增后發生了變化

營改增后轉讓土地會計分錄說明

營改增是指將原先應納增值稅改為應納營業稅的一種稅制轉換政策。根據營改增政策，從2012年5月1日起，土地的轉讓不再征收增值稅，而是征收營業稅。轉讓土地的企業需要在發生轉讓交易時進行相應的會計處理，以便正確記錄土地轉讓對企業財務狀況的影響。

根據財務會計準則，企業在土地轉讓交易中應將土地資產和相關負債從資產負債表中剔除，并將處置收入或處置凈損失計入損益表。具體會計處理方法如下：

1. 在進行土地轉讓交易時，將土地資產的原值、應計提的累計折舊和相關的累計減值準備從資產負債表中剔除。同時，在剔除土地資產后，將轉讓土地所獲得的貨幣性資產或資產組的金額確認為貨幣性資產或資產組，計入資產負債表。
2. 將土地轉讓所獲得的金額減去土地資產的凈帶出額（即原值減去與該資產累計計提的折舊和減值準備），計入損益表。如果土地轉讓的金額大于土地資產凈帶出額，則計入損益表的金額為盈余。

營改增后轉讓土地會計分錄舉例

假設某公司以1,000,000元將一塊土地轉讓給另外一家公司，該土地的原值為600,000元，已累計計提折舊和減值準備100,000元。下面是該轉讓交易的會計分錄：

1. 在進行土地轉讓交易時，將土地資產和相關負債從資產負債表中剔除：

 借：貨幣性資產（資產負債表） 1,000,000元
 貸：土地資產（資產負債表） 700,000元
 貸：土地減值準備（資產負債表） 100,000元
 貸：土地累計折舊（資產負債表） 100,000元
 貸：轉讓土地款（資產負債表） 100,000元

2. 將土地轉讓所獲得的金額減去土地資產的凈帶出額，計入損益表：

 借：銀行存款（資產負債表） 1,000,000元
 貸：土地資產（資產負債表） 600,000元
 貸：累計折舊和減值準備（資產負債表） 100,000元
 貸：土地轉讓收益（損益表） 300,000元

通過以上會計分錄，土地轉讓交易的影響被正確地記錄在企業的資產負債表和損益表中。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。