企業取得預售房會計分錄,預售房業務的會計分錄辦法

企業取得預售房會計分錄的詳細說明

預售房指的是開發商在建造或者未完工的房屋項目中銷售尚未竣工的房屋單位。當企業取得預售房時，需要進行相應的會計記錄，以準確反映企業資產和負債的變化。

在取得預售房時，企業需要進行以下會計分錄：

1. 借：預售房（資產類科目） 貸：未結轉工程（負債類科目） 這項分錄記錄了企業從開發商購買預售房的交易，并增加了企業的預售房資產，同時增加了未結轉工程的負債。 2. 借：未結轉工程（負債類科目） 貸：應付賬款（負債類科目） 由于未結轉工程屬于企業的負債，因此在取得預售房的同時，應付賬款也會相應增加。

舉例回答

例如，某公司購買了一套未完工的預售房，總價值為100萬元。根據上述會計分錄的規定，該公司需要進行以下會計記錄：

1. 借：預售房（資產類科目）100萬 貸：未結轉工程（負債類科目）100萬 通過這個會計分錄，公司將預售房資產的價值增加了100萬元，并同時增加了未結轉工程的負債。 2. 借：未結轉工程（負債類科目）100萬 貸：應付賬款（負債類科目）100萬 由于未結轉工程屬于公司的負債，因此公司在取得預售房的同時也增加了應付賬款的負債。 通過以上會計分錄，公司能夠準確記錄和反映預售房的取得及相關負債情況，確保企業財務報表的準確性。