將竣工的房出租的會計分錄,房屋竣工后出租的會計分錄

將竣工的房出租的會計分錄：

當一棟建筑物竣工并準備出租時，需要進行相應的會計分錄。以下是一個詳細說明：

1. 資本支出：建筑物已竣工，因此需要在資本賬戶中記錄這筆支出。相應的會計分錄如下：

固定資產（建筑物）賬戶（資產類賬戶） 借

資本賬戶（所有者權益類賬戶） 貸

2. 租金收入：出租建筑物會帶來租金收入，應根據租金合同約定的業主權益計入相應賬戶。相應的會計分錄如下：

現金/銀行賬戶（資產類賬戶） 借

租金收入賬戶（收入類賬戶） 貸

3. 抵押貸款：如果為了竣工建筑物而取得了抵押貸款，需要在相應的負債賬戶中記錄這筆貸款。相應的會計分錄如下：

現金/銀行賬戶（資產類賬戶） 借

貸款負債賬戶（負債類賬戶） 貸

4. 折舊費用：建筑物屬于固定資產，將在一定期間內逐漸減值，因此需要計提折舊費用。相應的會計分錄如下：

折舊費用賬戶（費用類賬戶） 借

累計折舊賬戶（資產類賬戶） 貸

以上是將竣工的房出租的會計分錄的詳細說明。根據具體情況，可能會有其他的會計分錄需要記錄，如物業管理費用、維修費用等。這些會計分錄應根據實際情況進行調整和補充。

舉例：

假設一棟建筑物竣工并準備出租，相關信息如下：

建筑物成本：100,000美元

租金收入：每年12,000美元

抵押貸款：50,000美元

折舊費用計算方法：直線折舊，建筑物的使用壽命為10年

根據以上信息，可以得到以下會計分錄：

1. 資本支出分錄：

固定資產（建筑物）賬戶 100,000 借

資本賬戶 100,000 貸

2. 租金收入分錄：

現金/銀行賬戶 12,000 借

租金收入賬戶 12,000 貸

3. 抵押貸款分錄：

現金/銀行賬戶 50,000 借

貸款負債賬戶 50,000 貸

4. 折舊費用分錄：

折舊費用賬戶 10,000 借

累計折舊賬戶 10,000 貸

以上就是將竣工的房出租的會計分錄的舉例。請注意，上述舉例僅為示范，實際情況可能因不同公司和地區的會計準則而有所不同。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。