實用！投資性房地產(chǎn)改擴建的會計分錄

　　實用！投資性房地產(chǎn)改擴建的會計分錄

　　你了解投資性房地產(chǎn)改擴建的會計分錄嗎？

　　今天小編就給大家整理一下關(guān)于這方面的一些知識，希望可以幫到大家。

　　改擴建是指在原有基礎上擴大規(guī)模，投資性房地產(chǎn)也常常會出現(xiàn)改擴建的現(xiàn)象。這時，會計人員一般會設置“投資性房地產(chǎn)”科目進行核算，具體的會計分錄該怎么做？

　　財務工作中，你是否遇到焦頭爛額不知如何解決的問題呢？

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　　投資性房地產(chǎn)改擴建的會計分錄

　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建工程的會計分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)--廠房(在建)

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　貸：投資性房地產(chǎn)--廠房

　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建工程的相關(guān)分錄：

　　（1）發(fā)生改擴建或裝修支出

　　借：投資性房地產(chǎn)--在建

　　貸：銀行存款等

　　（2）改擴建工程或裝修完工

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　貸：投資性房地產(chǎn)--在建

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊借方是該項投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，貸方是投資性房地產(chǎn)計提折舊。

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)科目屬于資產(chǎn)類科目，借方表示投資性房地產(chǎn)增加，貸方表示投資性房地產(chǎn)減少。

　　企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，應按投資性房地產(chǎn)準則確定的成本，借記本科目（成本），貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。

　　出售投資性房地產(chǎn)時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款” 等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目。按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)(成本)”科目、貸記或借記“投資性房地產(chǎn)(公允價值變動)”科目同時，按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“其他業(yè)務成本”科目。按該項投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計入其他綜合收益的金額，借記“其他綜合收益”科目，貸記“其他業(yè)務成本”科目。

　　以上就是投資性房地產(chǎn)改擴建的會計分錄！小編給出的解答，希望對大家有所幫助。如果您還想知道更多的會計知識可以持續(xù)關(guān)注我們哦！

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