出售建筑固定資產會計分錄,建筑固定資產售賣的會計分錄

出售建筑固定資產會計分錄是指公司將已經購買并使用一段時間的建筑物出售給其他實體，在進行會計記賬時所需要記錄的借貸憑證。這些會計分錄可以包括以下內容：

銷售收入：

借：現金/應收賬款

貸：銷售收入

這個分錄指明了出售建筑固定資產所產生的銷售收入應該記入現金賬戶或應收賬款賬戶，同時在貸項方記入銷售收入賬戶。根據實際情況，可能會在借貸兩個方向中選擇一個來進行記賬。

建筑固定資產的成本：

借：累計折舊

貸：建筑固定資產

這個分錄用于將已經攤銷的累計折舊從建筑固定資產賬戶轉移至損益類科目中。借項部分將累計折舊從資產表中減去，貸項方記錄在資產報表中的建筑固定資產賬戶。

損益類科目的差異：

借：差異

貸：處理差異

這個分錄用于記錄由于出售建筑固定資產而產生的差異。該差異是指銷售價格與該資產賬面價值之間的差異，即賣方的實際收入與建筑固定資產的賬面價值之間的差額。借方部分記錄了差異，而貸方部分記錄這個差異的處理方式。 舉個例子，假設一家公司將一座已經使用了5年的辦公樓以120萬的價格出售給另一家公司。原始購買成本為200萬，預計使用壽命為20年，預期殘值為20萬。每年折舊10萬。則該交易的會計分錄如下： 銷售收入： 借：現金或應收賬款 120萬 貸：銷售收入 120萬 建筑固定資產的成本： 借：累計折舊 50萬（5年折舊） 貸：建筑固定資產 50萬 損益類科目的差異： 借：差異 30萬（銷售價格120萬-賬面價值90萬） 貸：處理差異 30萬 這樣，在出售建筑固定資產后，公司的現金或應收賬款增加120萬，銷售收入增加120萬，累計折舊減少50萬，建筑固定資產減少50萬，同時記錄了賣方與建筑固定資產賬面價值之間的差異，并確定了差異的處理方式。