購買的停車位的使用是有期限的，因此從實(shí)質(zhì)上來講，支付的對(duì)價(jià)是租賃費(fèi)用，所以不能作為固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用。

　　租賃期開始日應(yīng)當(dāng)作分錄

　　借：長期待攤費(fèi)用

　　貸：銀行存款

　　每月底應(yīng)當(dāng)進(jìn)行攤銷

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：長期待攤費(fèi)用

　　攤銷的年限一般是租賃期，但租賃期60多年非常長，個(gè)人認(rèn)為可以考慮在租賃期和經(jīng)營期限(營業(yè)執(zhí)照上的記載)取孰短。

　　1、出租方應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的租金收入，應(yīng)在合同規(guī)定的租賃期內(nèi)，按照收入與費(fèi)用配比的原則，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度。按每年租金做收入(其他業(yè)務(wù)收入)。

　　2、稅金及其附加，按照收付實(shí)現(xiàn)制，在收取的次月申報(bào)繳納。

　　3、因產(chǎn)權(quán)屬于你公司，可以按規(guī)定計(jì)提折舊作為成本(其他業(yè)務(wù)成本)。

　　租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。

　　施工時(shí)的分錄

　　借：開發(fā)成本

　　貸：庫存材料等

　　竣工驗(yàn)收時(shí)：

　　借：開發(fā)產(chǎn)品

　　貸：開發(fā)成本

　　開發(fā)產(chǎn)品：是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程并驗(yàn)收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對(duì)外銷售的產(chǎn)品，包括開發(fā)完工的建設(shè)場(chǎng)地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等

　　開發(fā)成本：如能確定核算對(duì)象的，直接計(jì)入"開發(fā)成本"，主要包括：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)(土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi));前期工程費(fèi)(規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測(cè)繪、"三通一平");基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化);建筑安裝工程費(fèi)(支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi));公共配套設(shè)施費(fèi)(居委會(huì)、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出)，分別設(shè)置"土地開發(fā)"與"配套設(shè)施開發(fā)""房屋開發(fā)"設(shè)置二級(jí)明細(xì)。可根據(jù)上述六項(xiàng)來設(shè)置三級(jí)明細(xì)科目。

　　房地產(chǎn)行業(yè)中的儲(chǔ)藏室和車庫施工時(shí)的分錄是借記開發(fā)成本，貸記庫存材料等科目，等竣工驗(yàn)收的時(shí)候應(yīng)該就借記開發(fā)產(chǎn)品，貸記開發(fā)成本等科目文章解釋了開發(fā)產(chǎn)品和開發(fā)成本是什么，閱讀了房地產(chǎn)公司銷售車位是怎么寫會(huì)計(jì)分錄后，對(duì)此還有什么不懂的可以點(diǎn)擊上方的卡片領(lǐng)取資料包!　　攤銷車庫租金的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　借：管理費(fèi)用---租賃費(fèi)

　　貸：預(yù)付賬款(或其他應(yīng)付款、長期待攤費(fèi)用等科目)

　　待攤費(fèi)用科目已經(jīng)廢止。在年度內(nèi)的費(fèi)用可以一次性攤銷，需要跨年度攤銷的費(fèi)用可以放在“長期待攤費(fèi)用”、“預(yù)付賬款”、“其他應(yīng)付款”等科目里面。

　　擴(kuò)展閱讀：

　　長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)當(dāng)期已經(jīng)發(fā)生/支出，應(yīng)在1年以上的期間內(nèi)分期攤銷計(jì)入產(chǎn)品成本或期間費(fèi)用的支出。主要包括開辦費(fèi)、固定資產(chǎn)大修理支出和股票發(fā)行費(fèi)等 。應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)的借款利息、租金等不能作為長期待攤費(fèi)用處理

　　待攤費(fèi)用是指已經(jīng)支出但應(yīng)由本期和以后各期分別負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如低值易耗品攤銷、一次支出數(shù)額較大的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、排污費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、廣告費(fèi)、固定資產(chǎn)經(jīng)常修理費(fèi)、預(yù)付租入固定資產(chǎn)的租金等。

　　企業(yè)單位在籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)，以及在生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的攤銷期限在1年以上的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)作為“長期待攤費(fèi)用”。已經(jīng)支付但不能作為當(dāng)期費(fèi)用的支出，流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)目之一。

　　根據(jù)我國會(huì)計(jì)制度，低值易耗品也可列入待攤費(fèi)用。待攤費(fèi)用的概念基礎(chǔ)是權(quán)責(zé)發(fā)生制，也是配比原則的要求。中國新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則已廢除該科目。

　　關(guān)于攤銷車庫租金的會(huì)計(jì)分錄怎么做?你清楚了嗎?希望本文內(nèi)容對(duì)你有幫助。如果你還有其它不明白的地方，可以直接咨詢我們老會(huì)計(jì)答疑，我們會(huì)盡力幫你解決問題!