非投房轉(zhuǎn)為投房會(huì)計(jì)分錄,從非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

非投房轉(zhuǎn)為投房會(huì)計(jì)分錄說(shuō)明

當(dāng)一部分公司的資金原先用于購(gòu)買非投資性房地產(chǎn)（例如自用的辦公場(chǎng)所）時(shí)，如果公司決定將這些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)（例如出租給第三方），就需要進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄，以記錄這個(gè)轉(zhuǎn)變。

一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)轉(zhuǎn)變會(huì)涉及到以下幾個(gè)方面的會(huì)計(jì)科目：

1. 非投房賬戶

在轉(zhuǎn)變之前，公司需要有一個(gè)特定的會(huì)計(jì)科目來(lái)記錄非投資性房地產(chǎn)的成本。這個(gè)科目通常稱為“非投房賬戶”或者“自用房地產(chǎn)賬戶”。會(huì)計(jì)部門(mén)會(huì)將相關(guān)的房地產(chǎn)成本記錄在這個(gè)賬戶中。

2. 投房賬戶

當(dāng)公司決定將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)時(shí)，需要開(kāi)設(shè)一個(gè)新的會(huì)計(jì)科目來(lái)記錄這些房地產(chǎn)的成本以及相關(guān)的投資收益。這個(gè)科目通常稱為“投房賬戶”或者“投資性房地產(chǎn)賬戶”。會(huì)計(jì)部門(mén)會(huì)將相關(guān)的房地產(chǎn)成本轉(zhuǎn)移到這個(gè)賬戶中。

3. 會(huì)計(jì)分錄

根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和公司內(nèi)部政策，會(huì)計(jì)部門(mén)需要制定適當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)分錄來(lái)記錄非投房轉(zhuǎn)為投房的過(guò)程。以下是一個(gè)可能的會(huì)計(jì)分錄示例：

借：投房賬戶（記錄投房的成本）

貸：非投房賬戶（將房地產(chǎn)成本從非投房賬戶轉(zhuǎn)移）

這個(gè)會(huì)計(jì)分錄的作用是將之前用于記錄非投資性房地產(chǎn)成本的科目減少，同時(shí)增加記錄投資性房地產(chǎn)成本的科目。

除了上述的基本會(huì)計(jì)分錄外，根據(jù)具體情況，還可能涉及其他相關(guān)會(huì)計(jì)科目的調(diào)整。

舉例

以一家公司的自用辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)化為出租辦公場(chǎng)所為例：

假設(shè)公司之前用于記錄自用辦公場(chǎng)所成本的非投房賬戶名為“自用辦公場(chǎng)所賬戶”，轉(zhuǎn)化后用于記錄投資性房地產(chǎn)成本的投房賬戶名為“投資性辦公場(chǎng)所賬戶”。

在轉(zhuǎn)變過(guò)程中，會(huì)計(jì)部門(mén)需要做如下會(huì)計(jì)分錄：

借：投資性辦公場(chǎng)所賬戶（記錄投資性辦公場(chǎng)所的成本）

貸：自用辦公場(chǎng)所賬戶（將辦公場(chǎng)所成本從自用辦公場(chǎng)所賬戶轉(zhuǎn)移）

這樣，自用辦公場(chǎng)所的成本就從原來(lái)的非投房賬戶中轉(zhuǎn)移到了投房賬戶中，以反映出該房地產(chǎn)的新用途。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。