如何處理企業(yè)繳納的房屋維修基金的核算？

維修基金又稱'公共維修基金''專項(xiàng)維修基金'是指住宅物業(yè)業(yè)主繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的款項(xiàng)到一個(gè)專用賬戶，用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由物業(yè)內(nèi)業(yè)主共同籌集，業(yè)主按繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)屬于全體業(yè)主。個(gè)人業(yè)主不得從銀行提取全部自有維修資金。維修基金是和具體的房屋結(jié)合在一起的，它會隨著房屋的存在而存在或者失去，不會隨著具體的業(yè)主的變化而變化。當(dāng)房屋因產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)由舊業(yè)主更名為新業(yè)主。

在會計(jì)上，維修基金應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用，但是沒有發(fā)票就不能稅前扣除。條目是：

借：管理費(fèi)

借出：銀行存款和手頭現(xiàn)金

單位購買的辦公樓契稅和大修基金費(fèi)用核算如何做賬？

購買寫字樓有兩種核算方式，契稅和手續(xù)費(fèi)。

1.如果是和房款一起交的，要資本化，計(jì)入原值。會計(jì)處理是：

借：固定資產(chǎn)

貸款：銀行存款

2.如果是買房后交的，計(jì)入管理費(fèi)。會計(jì)處理是：

借：管理費(fèi)

貸款：銀行存款

3.維修資金計(jì)入其他應(yīng)收款，使用時(shí)轉(zhuǎn)入費(fèi)用。

借：其他應(yīng)收款-房屋委員會維修基金

貸款：銀行存款

使用

借：管理費(fèi)-維護(hù)費(fèi)

貸款：其他應(yīng)收款-房屋委員會維修基金

如何處理企業(yè)繳納的房屋維修基金的核算？唐學(xué)樂家在這里給大家總結(jié)一下，計(jì)入其他應(yīng)收款——房管局維修基金。這里先簡單介紹一下維修基金的概念和會計(jì)分錄。更多相關(guān)信息請關(guān)注唐的更新！