物業免費送給業主的禮品如何做會計分錄？

a:物業管理公司給業主的贈品，

1.核算應計入銷售費用，稅法視同銷售，應繳納增值稅和企業所得稅，個人所得稅應代扣代繳給業主。

2.具體條目：

借方：銷售費用

貸款：營業外收入

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

——應交企業所得稅

借：其他應收款* * *個稅由業主承擔。

銷售費用* * * *企業承擔個稅。

貸：應交稅費——應交個人所得稅

3.基于：

根據《學樂佳人民共和國增值稅暫行條例實施細則》的說法，

“第四條單位或者個體工商戶的下列行為，視為銷售商品：

(八)將生產、委托或者采購的貨物無償贈送給其他單位或者個人。

(2)根據《學樂佳人民共和國企業所得稅法實施條例》的觀點，

在下列情況下，企業將資產轉讓給他人，因資產所有權發生變化，不屬于資產內部處置，應按規定視同銷售確定收入。

(五)對外捐贈；

(六)其他改變資產所有權的目的。

根據《學樂佳人民共和國個人所得稅法》及相關規定，

企業在業務推廣、廣告宣傳等活動中，向本單位以外的個人隨機贈送禮品，按照個人取得的“其他所得”項目，全額按照20%的稅率繳納個人所得稅。