根據(jù)新準則，無償獲得的土地使用權按公允價值入賬。

有相關憑證的，憑證所列金額與公允價值差異不大的，可以按照憑證所列金額入賬。未標明價值或者價值與公允價值存在較大差異，但存在活躍市場的，應當以有確鑿證據(jù)的相同或者類似資產的市場價格為基礎確定公允價值。

公允價值不能可靠取得的，應當以名義價格計量。取得時的會計處理：借：無形資產貸：遞延收益將遞延收益在相關資產的使用壽命內平均分攤，計入當期收益。

以名義金額計量的政府補助，在取得時計入當期損益。支付的征地費、拆遷補償費和青苗補償費是正常建設的必要手續(xù)的，應當計入資產成本。

對于房地產企業(yè)，其取得的土地使用權不能計入‘無形資產’科目，而應計入‘開發(fā)成本’科目。一、擴展信息是指經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者支付補償安置費用后取得的國有土地使用權。

這次劃撥土地使用權有兩個顯著特點：一是土地使用者必須依法取得縣級以上人民政府的批準。二是土地使用者取得土地使用權必須支付補償、安置等費用。

二是土地使用者依法經縣級以上人民政府批準后無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特點。一是土地使用者必須依法取得縣級以上人民政府的批準；第二，土地使用者取得土地使用權是免費的，也就是說，他們不用支付任何費用，也不用付出任何經濟成本。

資源百度百科-固定資產。

企業(yè)接收按照有關規(guī)定并報經有關部門批準無償轉讓的固定資產時：

借：固定資產(調入固定資產的賬面原值以調入固定資產的賬面價值加包裝費、運輸費等為基礎。)

貸：——資本公積無償轉入固定資產(按轉入固定資產的原賬面價值)。

根據(jù)所涉及的賬戶數(shù)量，會計分錄可分為簡單分錄和復合分錄。

簡單分錄是指只涉及兩個賬戶的會計分錄，即借入一筆借款的會計分錄；

復合分錄是指涉及兩個或兩個以上賬戶(不包括兩個)的會計分錄。

擴展數(shù)據(jù)

會計分錄格式

第一：應該是先借后貸，借方在上，貸方在下；

第二：貸方符號、賬戶、金額應在借方后面一個空格，表示借方在左邊，貸方在右邊。

會計分錄有兩種：簡單分錄和復合分錄，其中簡單分錄是借一筆貸款的分錄；復合分錄有一貸多貸分錄、一貸多貸分錄和多貸多貸分錄。

需要指出的是，為了保持賬戶對應關系清晰，一般不宜將不同的經濟業(yè)務合并，多借多貸編制會計分錄。但在某些特殊情況下，為了反映經濟業(yè)務的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。

資源搜狗百科：會計詞條

1.企業(yè)收到按有關規(guī)定無償調入的固定資產并報有關部門批準時，會計分錄如下：借：固定資產(按調入單位固定資產的賬面價值加上包裝費、運輸費等。作為轉出固定資產的賬面原值)貸：資本公積——無償轉入固定資產(按轉出固定資產的賬面原值)銀行存款(按已發(fā)生的包裝費、運輸費等。) 2.企業(yè)按規(guī)定無償轉讓固定資產時

擴展資料：根據(jù)會計準則，可計入資本公積的信用有四項：資本(股本)溢價、其他資本公積、增值、資本折算差額。資本溢價是公司發(fā)行的權益?zhèn)�券價格超過所有者權益的部分，股權溢價是公司發(fā)行的股票價格超過面值的部分。其他資本公積包括可供出售資產的公允價值變動和長期股權投資法下被投資單位凈利潤以外的變動。

增值是指按照法律要求對企業(yè)資產進行重估時，高于企業(yè)資產賬面凈值的部分(見)。資本折算差額是由于匯率變動而產生的外幣資本的差額。

根據(jù)國家財務制度，資本公積只能按法定程序轉增資本。國內很多上市公司都有資本公積轉增股本、增發(fā)股票的例子。

資本公積本質上屬于投入資本范疇，是我國采用注冊資本制造成的。《公司法》等法規(guī)規(guī)定，資本公積的目的主要是增資，即增加實收資本(或股本)。

資本公積轉增股本雖然不能導致所有者權益總額的增加，但一方面可以改變企業(yè)投入的資本結構，反映企業(yè)穩(wěn)健持續(xù)發(fā)展的潛力；另一方面，對于股份有限公司來說，會增加投資者持有的股份，從而增加公司股份的流通量，從而激活股價，提高股份的交易量和資金的流動性。另外，對于債權人來說，實收資本是所有者權益最本質的體現(xiàn)，是他們考慮投資風險的重要影響因素。

因此，資本公積轉增股本不僅能更好地反映投資者的權益，還能影響債權人的信貸決策。參考百度百科-資本公積。

目前我國仍有不少企業(yè)通過行政無償劃撥方式取得土地使用權，這部分土地使用權早已不在企業(yè)賬上。

隨著土地使用權價值的不斷提高，土地使用權的規(guī)范化核算問題越來越受到重視。不少財務人員認為，如果不將無償劃撥的土地使用權作為無形資產計入賬戶，實際屬于企業(yè)的資產(權益)就會脫離賬戶，違背了會計上全面真實反映企業(yè)資產和權益的基本原則，計入無形資產后可以按規(guī)定攤銷計入成本，可謂一舉兩得。

根據(jù)新準則，無償獲得的土地使用權按公允價值入賬。有相關憑證的，憑證所列金額與公允價值差異不大的，可以按照憑證所列金額入賬。

未標明價值或者價值與公允價值存在較大差異，但存在活躍市場的，應當以有確鑿證據(jù)的相同或者類似資產的市場價格為基礎確定公允價值。公允價值不能可靠取得的，應當以名義價格計量。

取得時的會計處理：借：無形資產貸：遞延收益將遞延收益在相關資產的使用壽命內平均分攤，計入當期收益。以名義金額計量的政府補助，在取得時計入當期損益。

支付的征地費、拆遷補償費和青苗補償費是正常建設的必要手續(xù)的，應當計入資產成本。對于房地產企業(yè)，其取得的土地使用權不應計入“無形資產”科目，而應計入“開發(fā)成本”科目。

企業(yè)接受無償調撥的固定資產。固定資產由政府部門調撥的，屬于政府補助，通過“遞延收益”科目核算。

收到固定資產時：借：固定資產貸：遞延收益中的固定資產折舊借：管理費貸：累計折舊按固定資產折舊年限按月或按年分配。遞延收益借：遞延收益貸：出售具有營業(yè)外收入的設備時，應同時將未分配的遞延收益余額再出售。出售設備借款：固定資產清理累計折舊借款：固定資產借款：銀行存款借款：固定資產清理營業(yè)外收入轉售遞延收入余額借款：遞延收入借款：政府補助營業(yè)外收入是指企業(yè)從政府無償取得的貨幣性資產或者非貨幣性資產，但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。

目前我國政府補貼主要有財政貼息、研發(fā)補貼和政策補貼。無償劃轉：無償劃轉是指政府作為國有資產的擁有者，通過行政手段將目標企業(yè)的產權無償轉讓給收購方的產權重組行為，是當前產權交易中非常常見的一種具有中國特色的操作模式。

優(yōu)缺點：這種方式的優(yōu)點是交易成本低、阻力小、速度快、產權整合性強，收購方往往享受當?shù)卣�府給予的各種優(yōu)惠政策。缺點是容易出現(xiàn)違背企業(yè)意愿的行政“牽線搭橋”，讓收購方負擔沉重。

企業(yè)接受無償調撥的固定資產。固定資產由政府部門調撥的，屬于政府補助，通過“遞延收益”科目核算。

1.收到固定資產時；固定資產貸款；遞延收入；2.固定資產折舊貸款：管理費貸款：累計折舊；3.攤銷遞延收益貸款：遞延收益貸款：營業(yè)外收入按固定資產折舊年限按月或按年攤銷；4.出售設備時，應同時轉售未分配的遞延收益余額。出售設備：清理固定資產。累計折舊貸款：固定資產貸款：銀行存款貸款：固定資產清理6。營業(yè)外收入轉售遞延收入余額貸款：遞延收入貸款：政府補助營業(yè)外收入是指企業(yè)從政府無償取得的貨幣性資產或者非貨幣性資產，但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。

目前我國政府補貼主要有財政貼息、研發(fā)補貼和政策補貼。無償劃轉：無償劃轉是指政府作為國有資產的擁有者，通過行政手段將目標企業(yè)的產權無償轉讓給收購方的產權重組行為，是當前產權交易中非常常見的一種具有中國特色的操作模式。

優(yōu)缺點：這種方式的優(yōu)點是交易成本低、阻力小、速度快、產權整合性強，收購方往往享受當?shù)卣�府給予的各種優(yōu)惠政策。缺點是容易出現(xiàn)違背企業(yè)意愿的行政“牽線搭橋”，讓收購方負擔沉重。

目前，《會計準則》沒有關于資產轉讓的明確規(guī)定。

根據(jù)財政部會計司《會計制度講解》(2001)的規(guī)定，固定資產按規(guī)定無償調撥或轉出的，應在“資本公積”科目下增設“無償調撥固定資產”、“無償調撥固定資產”等明細科目進行核算。按規(guī)定接收無償調撥的固定資產時，“固定資產(以調出單位固定資產的賬面價值加上已發(fā)生的運輸、安裝費等為基礎，作為轉入固定資產的賬面原值)”借記“資本公積——無償轉入固定資產(以轉入固定資產的賬面原值為基礎)”和“銀行存款(以已發(fā)生的運輸安裝費等為基礎，)記入。

固定資產按規(guī)定無償調出時，應按固定a的清算處理

如果在無償劃轉過程中發(fā)生清算費用，則借記“固定資產清算”，貸記“銀行存款”。固定資產按規(guī)定無償調出時，借記“資本公積——無償調出固定資產(根據(jù)“固定資產清理”科目的借方凈金額)，貸記“固定資產清理”。