應紅色抵銷的會計分錄。按減免金額扣除當時應計的土地使用稅和房產稅。具體會計分錄為：借款管理費——土地使用稅、房產稅(負)某某元(減免)。

貸款要交稅，土地使用稅，房產稅(負)某某元(減)。

一般如果遇到已經按期計提的稅費，再按照政策減免，要按照原會計分錄進行負紅沖減，這樣才能反映實際情況。

首先，正面回答

房產稅減免的范圍包括：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房地產；

2、國家財政部門撥給本單位自用房產的資金；

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用；

4.個人所有的非經營性房地產；

5.經財政部批準的其他不動產納稅人納稅確有困難的，可由市稅務局確定定期減征或免征房產稅。

第二，

房產免房產稅。國家機關、人民團體、武裝力量自用房地產。人民團體是指經國務院授權的政府部門批準的各類社會組織；比如從事廣泛的群眾性社會活動的組織，從事文學藝術、美術、音樂、戲劇的文藝工作團體，一些專門的學術研究團體和從事社會公益事業的社會公益組織。個人使用的財產是指這些單位本身的辦公室和辦公用房；國家財政部門撥付事業單位占用的財產，事業單位占用的財產是指自己的經營場所；宗教寺廟、公園、名勝古跡占用的房地產，宗教寺廟占用的房地產，是指舉行宗教儀式的房屋和宗教教職人員居住使用的房屋。國家機關、人民團體、武裝力量、國家財政部門資助的單位和宗教寺廟、公園、名勝古跡占用的房屋免征房產稅，主要是考慮到這些單位由國家財政部門資助，沒有納稅能力。

三、房地產稅申報流程

1.錄入，一般需要在實際申報之前錄入中間。現在有了這么一個特別的，相對更方便，支持直接錄入申報；

2、注冊信息，進入中學后可以直接注冊信息，頁面上會有詳細的操作介紹；

3、維修詳情，房屋基本信息填寫清楚后，可以點擊維修詳情信息，這樣就可以直接進入維修信息頁面；

4、查資料，申報房產稅的時候注意核對所有資料，看是否準確，有問題提前做修改；

5.提交聲明。所有資料審核完畢，就可以直接提交申報了。如果申報后想續租，可以直接在頁面的房產稅明細中提交房屋信息。

根據《學樂佳人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱shuminghao 123 @ QQ.com)第五條規定，下列房產免征房產稅：1 .國家機關、人民團體和軍隊占用的財產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用；四、個人所有的非經營性房地產；五、經財政部批準免稅的其他房地產�！稐l例》第六條規定，除本條例第五條規定的情形外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區、直轄市人民政府決定定期減征或者免征房產稅。所以除了《條例》的第五個法定免稅，《條例》的第六個就是所謂的房產稅減免。條件是企業生產經營虧損，納稅困難。年底前，應向主管地方稅務局提出減免稅申請。房地產稅減免困難需提供的資料如下：(1) Fi

土地使用稅計提時；借：管理費；貸：應交稅費——繳納土地使用稅時貸：應交稅費——土地使用稅貸：一般來說，銀行存款房產稅應區分房屋是自用還是出租，自用計入“收取輔助材料管理費”，出租計入“其他業務費用”以匹配租金收入(其他業務收入)。貸：管理費(或其他業務收入)貸：應交稅費。

支付時：借：應交稅費-房地產稅貸：如有稅收優惠，銀行存款直接按上述方法處理。上述稅種一般不會在稅務部門以返還形式給予優惠。如果是返還的話，我覺得你應該參考當地政府的一些優惠政策，一般是財政部門的補償。如果有這種收入，應計入“營業外收入”。

根據房產殘值，年稅率為；如果按照不動產出租的租金收入計算，稅率為12。但對個人按市場價出租用于居住的住宅，可暫減按4的稅率征收房產稅。

公式為：應納稅額=應稅財產原值(1-扣除比例)年稅率。

案例：收到土地稅減免通知，去年免征房產稅1萬元，土地使用稅2萬元。借：其他應收款3萬貸：營業外收入33，354政府補助3萬收到退還的稅款時，借：銀行存款3萬貸：其他應收款3萬貸，但你不會收到退款，用來沖抵。然后在收到減免通知時，直接抵扣地稅的應納稅款。借：應交稅費3萬；貸：營業外收入33，354；政府補貼3萬。

以上是唐提供的財產稅和土地稅減免的會計分錄。從一般的入門寫作到財產稅、土地稅減免的入門案例，大家應該都有所收獲。