貸款利息是借款企業(yè)的一項財務(wù)費用。看完應(yīng)該知道房地產(chǎn)貸款利息什么時候資本化了。2008年一般貸款利息資本化金額=3500 * 6.83%=1萬元，特殊貸款利息資本化金額=4000 * 7% * 180/360=140萬元。

貸款利息是借款企業(yè)的一項財務(wù)費用，支付的分錄如下：

借：財務(wù)費用

貸款：銀行存款

如果暫時只計提不支付，分錄如下：

借：財務(wù)費用

貸款應(yīng)付利息：

：

會計分錄方法：

層析法

色譜法是指把事物的發(fā)展過程分成幾個階段和層次，循序漸進，最后得出結(jié)果的一種解決問題的方法。利用色譜法講授會計分錄直觀明了，能達到理想的教學(xué)效果。步驟如下：

1.列出經(jīng)濟業(yè)務(wù)涉及的會計科目。

2.會計科目的性質(zhì)，如資產(chǎn)和負債。

3.各會計科目的金額變化。

4.根據(jù)步驟2和3，結(jié)合各種賬戶的借貸雙方反映的經(jīng)濟(增加或減少)，判斷會計科目的走向。

5.按照借必有貸、貸必平的原則進行會計分錄。

這種方法對于學(xué)生準確了解會計業(yè)務(wù)涉及的會計科目非常有效，更適合個別會計分錄的編制。

商業(yè)鏈方法

所謂業(yè)務(wù)鏈法，是指按照會計業(yè)務(wù)的先后順序形成一個連續(xù)的業(yè)務(wù)鏈，會計分錄的編制是建立在業(yè)務(wù)前后會計分錄之間的一種連接關(guān)系上。

這種方法對于連續(xù)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)比較有效，特別是對于容易出錯的方向。

規(guī)則方法

所謂規(guī)則法，是指利用“借必有貸，貸必相等”的規(guī)則編制會計分錄。

應(yīng)收利息是開立時的應(yīng)付利息。一般來說是不可以的，因為民間借貸的高息稅局不承認，但是可以通過其他方式抵消！

(1)2007年專項借款利息資本化金額=40007%-1000.5% * 6=250萬元。

2008年專項借款利息資本化金額=4000 * 7% * 180/360=140萬元。

(2)一般貸款資本化率(年)=(4000 6% 7%)/(4000)=%。

2007年一般借款資金占用資產(chǎn)支出加權(quán)平均值=4000 * 180/360=2000萬元。

2007年一般貸款利息資本化金額=2000 *%=萬元。

2008年一般貸款資金占用資產(chǎn)支出加權(quán)平均值=(40003000)* 180/360=3500萬元。

2008年一般貸款利息資本化金額=3500 * 6.83%=萬元。

(3)2007年利息資本化金額=250萬元。

2008年利息資本化金額=140萬元。

(4)2007年：

借：在建工程。

貸款：應(yīng)付利息

2008年：

借：在建工程。

貸款：應(yīng)付利息

具體：

具體：

如果企業(yè)本身是一家房地產(chǎn)公司，那么：

借：財務(wù)費用

貸款：庫存現(xiàn)金(或應(yīng)付利息)

如果企業(yè)不是房地產(chǎn)公司，而只是投資，那么：

借：長期投資-房地產(chǎn)

貸款：庫存現(xiàn)金(或應(yīng)付利息)

請參考你是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何，那么：如果銀行貸款是項目開發(fā)貸款，在整個項目開發(fā)過程中，計入開發(fā)成本——利息；否則，利息一般計入財務(wù)費用；

個人貸款支付的利息一般直接計入財務(wù)費用。如果沒有發(fā)票，應(yīng)在繳納企業(yè)所得稅時進行調(diào)整。房地產(chǎn)利息支出是指開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的利息支出和相關(guān)手續(xù)費，不能直接計入一項開發(fā)成本，但應(yīng)沖減臨時銀行在使用前發(fā)生的利息收入。開發(fā)產(chǎn)品完成后的貸款利息，應(yīng)當(dāng)作為財務(wù)費用，計入當(dāng)期損益。

看完應(yīng)該知道怎么做詞條了。