房地產的地價款的會計分錄,房地產地價款的會計核算

房地產地價款的會計分錄

房地產地價款的會計分錄主要涉及到購買或出售房地產時的貨幣交付事項。根據會計準則，地價款應該在交易日或支付日記賬上進行記錄。以下是房地產地價款的會計分錄的詳細說明：

購買房地產時

當公司購買房地產時，主要涉及以下兩個方面的會計分錄：

1. 記錄購買房地產的現金支付：

借：固定資產（房地產）賬戶

貸：銀行賬戶

2. 記錄購買房地產的地價款：

借：地價款賬戶（固定資產賬戶的子賬戶）

貸：供應商應付賬款

出售房地產時

當公司出售房地產時，主要涉及以下兩個方面的會計分錄：

1. 記錄房地產賣出的收入：

借：銀行賬戶

貸：房地產收入賬戶

2. 記錄房地產地價款的清算：

借：供應商應付賬款

貸：地價款賬戶

舉例說明

某公司購買了一塊價值100萬美元的土地，采用現金支付形式。以下是該交易的會計分錄：

1. 記錄現金支付：

借：固定資產（土地）賬戶 100萬美元

貸：銀行賬戶 100萬美元

2. 記錄地價款：

借：地價款賬戶 100萬美元

貸：供應商應付賬款 100萬美元

某公司出售了一塊土地，收到100萬美元的地價款。以下是該交易的會計分錄：

1. 記錄土地的賣出收入：

借：銀行賬戶 100萬美元

貸：房地產收入賬戶 100萬美元

2. 記錄地價款清算：

借：供應商應付賬款 100萬美元

貸：地價款賬戶 100萬美元