買(mǎi)房時(shí)，除了房款，還要交其他費(fèi)用�，F(xiàn)在的年輕人大多貸款買(mǎi)房，那么簽按揭合同需要交什么費(fèi)用嗎？讓我們看一看。

簽按揭合同需要交什么費(fèi)用嗎？

簽訂抵押合同不需要支付任何費(fèi)用。如果對(duì)方在簽訂借款合同時(shí)要求支付定金，要警惕對(duì)方是否有意收取貸款前期費(fèi)用。因?yàn)橘J前費(fèi)用是不合法的，用戶(hù)完全可以拒絕對(duì)方的要求。貸款機(jī)構(gòu)只有在貸款發(fā)放成功后才能開(kāi)始收費(fèi)，貸款發(fā)放前不得收取任何費(fèi)用。用戶(hù)在簽訂借款合同時(shí)，不僅要警惕對(duì)方是否收取前期費(fèi)用，還要仔細(xì)閱讀借款合同，以便后續(xù)發(fā)生糾紛時(shí)幫助用戶(hù)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

簽訂房屋貸款合同需要注意哪些問(wèn)題？

1.根據(jù)自己的能力申請(qǐng)貸款額度。借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收支情況作出正確客觀的預(yù)測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，要根據(jù)自己的年齡、學(xué)歷、所從事職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素，謹(jǐn)慎確定貸款額度、貸款期限和還款方式，同時(shí)考慮到未來(lái)支出較大的因素，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，留有適當(dāng)?shù)挠嗟亍?/p>

2.選擇好的貸款銀行進(jìn)行抵押。對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。房貸銀行提供的服務(wù)越多，就會(huì)越細(xì)致，就會(huì)得到靈活多樣的個(gè)人服務(wù)，以及豐富的服務(wù)和產(chǎn)品組合。

3.選擇最適合自己的還款方式。目前個(gè)人住房貸款還款方式基本有兩種：一種是等額還款，一種是等額本金還款。借款人采用等額還款方式的，在整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變(調(diào)整利率除外)，利息占初始還款期每月還款額總額的大部分。隨著時(shí)間的推移，本金逐漸攤銷(xiāo)，貸款余額逐漸減少，因此應(yīng)付利息不斷減少，利息在還款金額中的比例會(huì)不斷減少，本金的比例會(huì)不斷增加。但如果采用等額本金的還款方式，則在整個(gè)還款期內(nèi)，本金均分，并根據(jù)貸款本金余額按日計(jì)算利息，與本金一并償還。對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度不變。對(duì)于每一個(gè)借款人來(lái)說(shuō)，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，首先要了解兩種還款方式，確定最合適的還款方式，因?yàn)檫�款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)貸款期限內(nèi)是不能更改的。

4.提供給銀行的信息應(yīng)該是真實(shí)的。申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。對(duì)于個(gè)人，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入。因?yàn)槿绻�你的收入沒(méi)有達(dá)到一定的水平，沒(méi)有足夠的還貸能力，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能在還款初期違約，并且被銀行調(diào)查證實(shí)你提供了虛假證明，這將大大降低銀行對(duì)你的信任度，從而影響你的貸款申請(qǐng)。

5.準(zhǔn)確及時(shí)地提供我的地址。如果借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，銀行會(huì)方便聯(lián)系到他，每月按時(shí)收到銀行發(fā)來(lái)的還款通知。另外，特別要提醒借款人的是，當(dāng)你搬入新房時(shí)，一定要及時(shí)告知貸款銀行你的新聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。否則一旦借款人沒(méi)有收到貸款銀行的相關(guān)通知，就會(huì)造成一些不必要的麻煩。