房開公司的會計分錄,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計分錄技巧

房開公司的會計分錄

房地產(chǎn)開發(fā)公司的會計分錄主要涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目的收入、成本、費(fèi)用和資產(chǎn)的處理。以下是一些常見的會計分錄：

1. 房地產(chǎn)銷售收入的分錄：

借：應(yīng)收賬款（房地產(chǎn)銷售款）

貸：房地產(chǎn)銷售收入

2. 房地產(chǎn)開發(fā)成本的分錄：

借：房地產(chǎn)開發(fā)成本

貸：原材料或者工程施工單位應(yīng)付款

3. 土地購置費(fèi)用的分錄：

借：土地

貸：銀行存款（支付土地購置款）

4. 抵押貸款的分錄：

借：銀行存款（收到抵押貸款）

貸：長期負(fù)債（抵押貸款）

5. 房地產(chǎn)投資收益的分錄：

借：短期投資或者其他投資

貸：投資收益

6. 固定資產(chǎn)購置的分錄：

借：固定資產(chǎn)

貸：銀行存款（支付購置款）

7. 房地產(chǎn)減值損失的分錄：

借：減值損失

貸：壞賬準(zhǔn)備或者應(yīng)收賬款

8. 償還貸款的分錄：

借：長期負(fù)債（應(yīng)付貸款）

貸：銀行存款（償還貸款）

舉例回答：

假設(shè)某房開公司以100萬人民幣的價格銷售一套房地產(chǎn)：

借：應(yīng)收賬款（房地產(chǎn)銷售款）100萬

貸：房地產(chǎn)銷售收入 100萬

該公司購買土地支出50萬人民幣：

借：土地 50萬

貸：銀行存款（支付土地購置款） 50萬

公司投資于一項短期投資并獲得10萬人民幣的投資收益：

借：短期投資 或 其他投資 10萬

貸：投資收益 10萬

公司購買一套固定資產(chǎn)：

借：固定資產(chǎn) 30萬

貸：銀行存款（支付購置款） 30萬

公司銷售的一套房地產(chǎn)未能收回應(yīng)收款項：

借：減值損失 20萬

貸：壞賬準(zhǔn)備 或 應(yīng)收賬款 20萬

公司償還部分貸款：

借：長期負(fù)債（應(yīng)付貸款） 15萬

貸：銀行存款（償還貸款） 15萬

學(xué)不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。