除了日常生產(chǎn)經(jīng)營，企業(yè)還會(huì)將閑置房屋出租，以獲取額外收入。對(duì)于公司的房地產(chǎn)出租，可以設(shè)置其他業(yè)務(wù)收入科目進(jìn)行核算。如何進(jìn)行相關(guān)會(huì)計(jì)分錄？

公司出租房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

出租自有房屋首先轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算，一般情況下采用成本法核算。

1.如無減值，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

借：投資性房地產(chǎn)原值——

累積折舊

貸款：固定資產(chǎn)原值——

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

2.收到租金時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

3.稅收的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

借：稅和附加費(fèi)

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅。

什么是投資性房地產(chǎn)？

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目包括租賃的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；一棟租來的大樓。投資性房地產(chǎn)屬于資產(chǎn)類，借方表示增加，貸方表示減少。

什么是固定資產(chǎn)？

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、租賃或經(jīng)營管理而持有的，使用時(shí)間超過12個(gè)月，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。借方意味著增加，貸方意味著減少。

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以上都是關(guān)于如何做好公司房產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)分錄。更多消息請(qǐng)關(guān)注河南人事考試網(wǎng)頻道。

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