一、出租房屋的會計分錄

1.多月租金(單獨計提)

借方：預付款

貸款：現(xiàn)金或銀行存款

借：管理費——租賃費

信用：預付款

PS:原來會計科目里有待攤費用，現(xiàn)在沒有這個科目了，只好預付。

2.租金每季度支付一次(付款后)。

支付下一季度的租金，支付：

借：其他應付款

信用：現(xiàn)金

下個季度，第一個月：

借：管理費-租金(根據(jù)房屋用途)

貸：其他應付款

下一季度，第二個月，第三個月，相關(guān)會計分錄與一月份相同。

二、租金收入的會計分錄

1、確認收入：

借方：應收賬款

貸款：其他業(yè)務收入

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

2.相關(guān)稅收的規(guī)定：

借：稅和附加費

貸：應交稅費——應交城建稅。

應交稅費——近教育等。

3.應計折舊：

借方：其他業(yè)務成本(折舊計入成本)

貸項：累計折舊

4.收到租金的會計分錄：

借：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

貸：應收賬款

5、預付租金(如按年支付)

第一個月

借方：銀行存款

貸款：預付款(第一個月除外)

其他營業(yè)收入

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

第二個月，第三個月

借方：預付款

貸款：其他業(yè)務收入(一般第一個月一次性繳稅)

三。提供租金的會計分錄

1.應計廠房租金的會計分錄如下：

借：制造成本

貸：應付賬款

付款時：

借：應付賬款

貸款：銀行存款

2.如果是職工宿舍的租金，相關(guān)會計分錄如下：

借：生產(chǎn)成本(制造成本、管理成本等。)

貸款：應付職工薪酬——非貨幣性

福利發(fā)放時間：

借：應付職工薪酬——非貨幣性福利

貸款：銀行存款

如果是商業(yè)企業(yè)：

借：管理費

貸：其他應付款

與主營業(yè)務收入和支出有關(guān)的交易，在“應收賬款(已付)”:中反映。

借：管理費——租金

貸款：預提費用——租金

根據(jù)新會計制度，企業(yè)發(fā)生的租賃費用一般通過‘預付賬款’科目分期攤銷。具體會計分錄如下：

借：管理費——房屋租賃費(分期攤銷)

貸：預付賬戶——房屋租賃費。