房地產(chǎn)項目會計流水賬(房地產(chǎn)項目的財務(wù)記錄)

房地產(chǎn)項目會計流水賬式是指對房地產(chǎn)項目參與會計核算的記錄和匯總，以及資金泄入和流出、收入和支出、成本和利潤等方面的記錄。對于房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者來說，所了解房地產(chǎn)項目會計日常流水賬非常重要，可以解決他們更合適地知道一點項目的財務(wù)狀況和運(yùn)營情況，進(jìn)而做出更聰明的選擇的決策。

資金流入和流出

資金泄入和黑色的血是房地產(chǎn)項目會計記流水帳中最基本的留下記錄，包括項目的融資、銷售收入、投資支出等。在資金流入方面，房地產(chǎn)開發(fā)商可以不是從銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等完成任務(wù)資金，這些資金會被記錄在資金泄入的賬戶中。在資金流出方面，房地產(chǎn)開發(fā)商不需要全額支付土地購買費(fèi)用、建筑施工費(fèi)用、銷售和營銷費(fèi)用等，這些支出會被記錄信息在資金溢出的賬戶中。

收入和支出

收入和支出是房地產(chǎn)項目會計記流水賬中的另一個有用方面，除開項目的銷售收入、租金收入、管理費(fèi)用、營銷費(fèi)用等。在收入方面，房地產(chǎn)開發(fā)商可以是從銷售房產(chǎn)、出租物業(yè)等額外收入，這些收入會被記錄在收入賬戶中。在支出方面，房地產(chǎn)開發(fā)商需要申請支付物業(yè)管理費(fèi)用、營銷費(fèi)用、維修費(fèi)用等，這些個支出會被資料記錄在支出賬戶中。

成本和利潤

成本和利潤是房地產(chǎn)項目會計流水賬式中最不重要的方面之一，包括項目的建設(shè)成本、銷售成本、管理成本、利潤等。在成本方面，房地產(chǎn)開發(fā)商是需要怎么支付土地定購費(fèi)用、建筑施工費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，這個成本會被資料記錄在成本賬戶中。在利潤方面，房地產(chǎn)開發(fā)商是可以是從銷售房產(chǎn)、出租物業(yè)等完成利潤，這些利潤會被記錄在利潤賬戶中。

稅務(wù)和法律

稅務(wù)和法律是房地產(chǎn)項目會計記流水帳中不需要而且注意一點的方面，和項目的稅務(wù)處理、合同簽訂、法律風(fēng)險等。在稅務(wù)方面，房地產(chǎn)開發(fā)商是需要恪守國家稅法規(guī)定，按時繳納稅款，盡量的避免直接出現(xiàn)稅務(wù)問題。在法律方面，房地產(chǎn)開發(fā)商是需要簽定合規(guī)的銷售合同、租賃合同等，避免又出現(xiàn)法律風(fēng)險。

資產(chǎn)負(fù)債表

資產(chǎn)負(fù)債表是房地產(chǎn)項目會計流水賬式中的一項重要的是內(nèi)容，記錄了項目的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益等方面的信息。在資產(chǎn)方面，房地產(chǎn)項目的要注意資產(chǎn)包括土地、建筑物、物業(yè)等。在負(fù)債方面，房地產(chǎn)項目的比較多負(fù)債和銀行貸款、債券等。在所有者權(quán)益方面，房地產(chǎn)項目的通常所有者權(quán)益以及股東權(quán)益、利潤留存等。

現(xiàn)金流量表

現(xiàn)金流量表是房地產(chǎn)項目會計記流水帳中的另一個不重要內(nèi)容，資料記錄了項目的現(xiàn)金泄入和滴下情況。現(xiàn)金流量表也可以幫助房地產(chǎn)開發(fā)商好些地清楚項目的現(xiàn)金狀況，最終達(dá)到做出決定更識時務(wù)的決策。現(xiàn)金流量表包括經(jīng)營活動現(xiàn)金流量、投資活動現(xiàn)金流量、籌資活動現(xiàn)金流量等方面的記錄。

利潤表

利潤表是房地產(chǎn)項目會計記流水帳中的另一個有用內(nèi)容，有記錄了項目的收入、成本和利潤等方面的信息。利潤表是可以好處房地產(chǎn)開發(fā)商好些地了解項目的盈利狀況，進(jìn)而表現(xiàn)出更不明智的決定的決策。利潤表和營業(yè)收入、營業(yè)成本、營業(yè)利潤等方面的記錄。

審計和評估

審計和評估是房地產(chǎn)項目會計記流水帳中必須最重要的特別注意的方面，和項目的審計和評估工作。在審計方面，房地產(chǎn)開發(fā)商需要聘請專業(yè)的審計機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行審計，必須保證項目的財務(wù)狀況真實可靠。在評估方面，房地產(chǎn)開發(fā)商要擔(dān)任專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對項目參與評估，確保項目的價值能夠得到充分體現(xiàn)。

風(fēng)險管理

風(fēng)險管理是房地產(chǎn)項目會計日常流水賬中必須而且盡量的方面，和項目的風(fēng)險管理工作。在風(fēng)險管理方面，房地產(chǎn)開發(fā)商需要對項目的風(fēng)險接受國家公務(wù)員考試綜合教材評估，會制定相對應(yīng)的風(fēng)險管理策略，避免又出現(xiàn)重大風(fēng)險。

房地產(chǎn)項目會計記流水賬是房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者打聽一下項目財務(wù)狀況和運(yùn)營情況的最重要工具，需要而且盡量資金流入和流出、收入和支出、成本和利潤、稅務(wù)和法律、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、審計和評估、風(fēng)險管理等方面的記錄和處理。