面試房地產(chǎn)會計的專業(yè)問題,房地產(chǎn)會計專業(yè)面試中的問題

面試房地產(chǎn)會計是一個非常重要的環(huán)節(jié)，而且房地產(chǎn)行業(yè)的財務管理和會計工作太繁瑣，是需要專業(yè)的人才來完成。在面試中，面試官會問到很多專業(yè)問題，多方面了解應聘者的專業(yè)知識和能力。下面，我們就來看看面試會房地產(chǎn)會計的專業(yè)問題。

1. 請介紹一下房地產(chǎn)會計的工作內(nèi)容。

房地產(chǎn)會計的工作內(nèi)容通常除了：財務報表的編制、預算的制定、成本核算、稅務籌劃、現(xiàn)金管理、內(nèi)部控制等。其中，財務報表的編制是最不重要的工作之一，以及資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。預算的制定是就是為了控制成本和提高效益，成本核算是目的是知道一點項目的盈利情況，稅務籌劃是替降低稅負，現(xiàn)金管理是替絕對的保證企業(yè)的流動性，內(nèi)部控制是目的是防范風險。

2. 請介紹一下房地產(chǎn)會計的核算方法。

房地產(chǎn)會計的核算方法要注意除了：全盤核算、項目核算、成本核算、管理核算等。全面殺毒帳務處理是指對這座企業(yè)的財務狀況接受核算，和資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。項目核算是指對每個項目的財務狀況通過核算，包括項目成本、項目收入、項目利潤等。成本核算是指對每個成本項目進行核算，包括再成本、一定程度成本、固定成本、變動成本等。管理核算是指對企業(yè)管理活動接受核算，除開人力資源管理、財務管理、市場營銷管理等。

3. 請介紹一下房地產(chǎn)會計的稅務籌劃。

房地產(chǎn)會計的稅務籌劃比較多包括：合理利用稅收優(yōu)惠政策、合不合理注意規(guī)避稅收風險、合理安排企業(yè)結(jié)構(gòu)等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，稅收優(yōu)惠政策相當多，比如增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等，房地產(chǎn)會計需要清楚這些政策，并合理利用。同時，房地產(chǎn)會計也需要盡可能避免稅收風險，.例如盡量減少偷稅漏稅、盡量避免不合理的稅務安排好了等。況且，房地產(chǎn)會計還必須合理安排企業(yè)結(jié)構(gòu)，例如合理設(shè)置里子公司、合算可以設(shè)置分支機構(gòu)等。

4. 請介紹一下房地產(chǎn)會計的現(xiàn)金管理。

房地產(chǎn)會計的現(xiàn)金管理通常以及：現(xiàn)金流量分析和預測、現(xiàn)金流量分析、現(xiàn)金流量控制等。現(xiàn)金流量預估是目的是預測企業(yè)未來的現(xiàn)金流量情況，為企業(yè)的決策可以提供依據(jù)。現(xiàn)金流量分析是就是為了知道一點企業(yè)現(xiàn)金流量的來源和去向，為企業(yè)的決策提供給依據(jù)�，F(xiàn)金流量控制是就是為了能保證企業(yè)的流動性，盡量減少出現(xiàn)資金問題的情況。

5. 請介紹一下房地產(chǎn)會計的內(nèi)部控制。

房地產(chǎn)會計的內(nèi)部控制主要注意以及：財務管理、風險管理、合規(guī)管理等。財務管理是為了絕對的保證企業(yè)的財務狀況真實、準確、求下載，避免會出現(xiàn)業(yè)績造假的情況。風險管理是替抵御企業(yè)獨自面對的其它風險，例如市場風險、信用風險、操作風險等。合規(guī)管理是為了只要企業(yè)的經(jīng)營活動符合國家規(guī)定法律法規(guī)的要求，盡量避免再次出現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營的情況。

6. 請介紹一下房地產(chǎn)會計的會計準則。

房地產(chǎn)會計的會計準則要注意除開：企業(yè)會計準則、財務報告編制規(guī)范、財務報告審計規(guī)范等。企業(yè)會計準則是指企業(yè)在編制財務報表時是需要不能違背的會計準則，除了會計基礎(chǔ)、會計核算、會計報告等。財務報告編制規(guī)范是指企業(yè)在編制財務報表時不需要遵循的規(guī)范，包括財務報表的格式、內(nèi)容、披露等。財務報告審計規(guī)范是指審計機構(gòu)在審計財務報表時需要不違背的規(guī)范，除了審計程序、審計方法、審計報告等。

7. 請介紹一下房地產(chǎn)會計的成本核算。

房地產(chǎn)會計的成本核算要注意以及：直接成本的核算、間接成本核算、固定成本核算、變動成本核算等。然后成本是指與產(chǎn)品然后相關(guān)的成本，諸如材料成本、人工成本等。間接成本是指與產(chǎn)品主動相關(guān)的成本，比如說管理費用、銷售費用等。固定成本是指與產(chǎn)品沒什么關(guān)系的成本，.例如房租、水電費等。固定成本是指與產(chǎn)品數(shù)量相關(guān)的成本，例如生產(chǎn)成本、人工成本等。

8. 請介紹一下房地產(chǎn)會計的預算制定。

房地產(chǎn)會計的預算制定主要除開：收入預算、成本預算、利潤預算、現(xiàn)金流量預算等。收入預算是替預測企業(yè)未來的收入情況，為企業(yè)的決策提供給依據(jù)。成本預算是目的是預測企業(yè)未來的成本情況，為企業(yè)的決策提供依據(jù)。利潤預算是是為預測企業(yè)未來的利潤情況，為企業(yè)的決策可以提供依據(jù)�，F(xiàn)金流量預算是是為預測企業(yè)未來的現(xiàn)金流量情況，為企業(yè)的決策提供給依據(jù)。

9. 請介紹一下房地產(chǎn)會計的財務報表分析。

房地產(chǎn)會計的財務報表分析主要和：資產(chǎn)負債表分析、利潤表分析、現(xiàn)金流量表分析等。資產(chǎn)負債表分析是目的是知道一點企業(yè)的資產(chǎn)狀況和負債狀況，為企業(yè)的決策需要提供依據(jù)。利潤表分析是為了打聽一下企業(yè)的盈利情況和成本情況，為企業(yè)的決策需要提供依據(jù)�，F(xiàn)金流量表分析是目的是打聽一下企業(yè)的現(xiàn)金流量情況和現(xiàn)金管理情況，為企業(yè)的決策能提供依據(jù)。

10. 請介紹一下房地產(chǎn)會計的風險管理。

房地產(chǎn)會計的風險管理主要除開：市場風險管理、信用風險管理、操作風險管理等。市場風險管理是是為警戒市場波動對企業(yè)造成的影響，比如說房價下跌、銷售量會下降等。信用風險管理是是為抵御客戶解除合同對企業(yè)造成負面影響，比如客戶根本無法按時網(wǎng)銀付款、客戶不能繼續(xù)履行合同等。操作風險管理是為了應對企業(yè)內(nèi)部操作失誤對企業(yè)造成的影響，比如財務作假、資金大量流失等。