房地產(chǎn)會計(jì)稅收政策分析-房地產(chǎn)會計(jì)稅收政策解析

房地產(chǎn)行業(yè)一直是國民經(jīng)濟(jì)的不重要支柱之一，又是各級政府重點(diǎn)扶持的產(chǎn)業(yè)。而現(xiàn)在，與此同時房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，相關(guān)的會計(jì)稅收政策也在不斷調(diào)整和完善。本文將對房地產(chǎn)會計(jì)稅收政策參與分析，借此為讀者提供給價值價格建議參考。

一、房地產(chǎn)會計(jì)核算政策

房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)核算政策主要注意除了：收入確認(rèn)、成本核算、資產(chǎn)計(jì)量、減值準(zhǔn)備、所得稅處理等方面。其中，收入確認(rèn)是房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)核算的重要環(huán)節(jié)。依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時通過竣工百分比法確認(rèn)收入。也就是說，只有一當(dāng)房屋或是土地開發(fā)項(xiàng)目提升一定的完工程度時，才能確認(rèn)或者的收入。

二、房地產(chǎn)稅收政策

房地產(chǎn)稅收政策要注意除了：土地增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等方面。其中，土地增值稅是房地產(chǎn)稅收政策的重點(diǎn)。據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》的規(guī)定，土地增值稅的納稅義務(wù)人是提出土地使用權(quán)收益的單位或則個人。納稅期限為土地使用權(quán)出讓簽訂合同之日起5年內(nèi)。

三、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策比較多和：企業(yè)所得稅、個人所得稅等方面。據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅稅率為25%。當(dāng)然了，房地產(chǎn)企業(yè)還可以享受稅收優(yōu)惠，如高新技術(shù)企業(yè)所得稅優(yōu)惠等。

四、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)計(jì)量政策

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)計(jì)量政策主要除開：固定資產(chǎn)計(jì)量、無形資產(chǎn)計(jì)量、長期股權(quán)投資計(jì)量等方面。其中，固定資產(chǎn)計(jì)量是房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)計(jì)量的重點(diǎn)。據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，固定資產(chǎn)應(yīng)在通過成本計(jì)量，科澤利斯克再成本和一定程度成本。

五、房地產(chǎn)企業(yè)成本核算政策

房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算政策要注意以及：然后核算成本、間接成本核算、工程結(jié)算等方面。其中，就成本核算是房地產(chǎn)企業(yè)成本核算的重點(diǎn)。依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，然后成本除了土地成本、建筑工程成本、設(shè)備成本等。

六、房地產(chǎn)企業(yè)減值準(zhǔn)備政策

房地產(chǎn)企業(yè)的減值準(zhǔn)備政策主要注意以及：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、存貨減值準(zhǔn)備等方面。其中，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備是房地產(chǎn)企業(yè)減值準(zhǔn)備的重點(diǎn)。參照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)組的組合計(jì)量單位接受計(jì)提。

七、房地產(chǎn)企業(yè)合同管理政策

房地產(chǎn)企業(yè)的合同管理政策要注意和：合同簽訂、合同履行、合同變更等方面。其中，合同簽訂是房地產(chǎn)企業(yè)合同管理的重點(diǎn)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聽從合同約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。

八、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告政策

房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告政策比較多除了：會計(jì)報(bào)表編制、審計(jì)、詳細(xì)披露等方面。其中，會計(jì)報(bào)表編制是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告政策的重點(diǎn)。依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等會計(jì)報(bào)表。

九、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃政策

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃政策比較多以及：稅收優(yōu)惠、稅務(wù)合規(guī)等方面。其中，稅收優(yōu)惠是房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的重點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)可以是從合理規(guī)劃企業(yè)結(jié)構(gòu)、利潤分配等，降低稅負(fù)。

十、

房地產(chǎn)會計(jì)稅收政策是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的有用組成部分。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)根據(jù)查找法律法規(guī)和會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，合理規(guī)劃企業(yè)財(cái)務(wù)管理，增加企業(yè)盈利能力和稅收合規(guī)性。