地產(chǎn)和建筑會(huì)計(jì)區(qū)別-地產(chǎn)和建筑會(huì)計(jì)的異同

地產(chǎn)和建筑是兩個(gè)不同的行業(yè)，確實(shí)它們都與房地產(chǎn)或是，但它們的會(huì)計(jì)處理卻有很小的不同。在本文中，我們將研究和探討地產(chǎn)和建筑會(huì)計(jì)的區(qū)別，以解決您更好地了解這兩個(gè)行業(yè)。

1. 會(huì)計(jì)周期

地產(chǎn)和建筑的會(huì)計(jì)周期不同。在地產(chǎn)行業(yè)，會(huì)計(jì)周期通常是每一季度，是因?yàn)榈禺a(chǎn)項(xiàng)目不需要很長時(shí)間才能能夠完成。而在建筑行業(yè)，會(huì)計(jì)周期大多是每個(gè)月，因?yàn)榻ㄖ��?xiàng)目通常不需要在較短的時(shí)間內(nèi)成功。

2. 成本分類

地產(chǎn)和建筑的成本分類也所不同。在地產(chǎn)行業(yè)，成本常見被分類為土地成本、建筑成本和其余成本。而在建筑行業(yè)，成本大多被分類為直接成本和一定程度成本。

3. 收入確認(rèn)

地產(chǎn)和建筑的收入確認(rèn)也差別。在地產(chǎn)行業(yè)，收入大多在項(xiàng)目結(jié)束后再確認(rèn)。而在建筑行業(yè)，收入大多在項(xiàng)目通過中去確認(rèn)。

4. 投資回報(bào)率

地產(chǎn)和建筑的投資回報(bào)率也有了不同。在地產(chǎn)行業(yè)，投資回報(bào)率大多是實(shí)際凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率換算的。而在建筑行業(yè)，投資回報(bào)率通常是是從投資回報(bào)率和利潤率算出的。

5. 稅收處理

地產(chǎn)和建筑的稅收處理也不同。在地產(chǎn)行業(yè)，稅收正常情況是按照折舊和利息扣掉計(jì)算的。而在建筑行業(yè)，稅收通常是是從下降成本和增加收入換算的。

6. 資產(chǎn)負(fù)債表

地產(chǎn)和建筑的資產(chǎn)負(fù)債表也極大不同。在地產(chǎn)行業(yè)，資產(chǎn)負(fù)債表正常情況除開土地、建筑和別的資產(chǎn)。而在建筑行業(yè)，資產(chǎn)負(fù)債表大多除開現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和以外資產(chǎn)。

7. 費(fèi)用分配

地產(chǎn)和建筑的費(fèi)用分配也有所不同。在地產(chǎn)行業(yè)，費(fèi)用常見是按照項(xiàng)目進(jìn)度分配的。而在建筑行業(yè)，費(fèi)用正常情況是明確的時(shí)間分配的。

8. 現(xiàn)金流量表

地產(chǎn)和建筑的現(xiàn)金流量表也有所不同。在地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)金流量表常見除了投資、融資和運(yùn)營活動(dòng)。而在建筑行業(yè)，現(xiàn)金流量表通常以及現(xiàn)金淌入和現(xiàn)金滲出來。

9. 財(cái)務(wù)報(bào)表

地產(chǎn)和建筑的財(cái)務(wù)報(bào)表也極大不同。在地產(chǎn)行業(yè)，財(cái)務(wù)報(bào)表大多除開資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。而在建筑行業(yè)，財(cái)務(wù)報(bào)表正常情況以及利潤表和現(xiàn)金流量表。

10. 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

地產(chǎn)和建筑的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則也差別。在地產(chǎn)行業(yè)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則正常情況是國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS）。而在建筑行業(yè)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則大多數(shù)是美國通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（GAAP）。

地產(chǎn)和建筑是兩個(gè)不同的行業(yè)，它們的會(huì)計(jì)處理也有比較大的不同。打聽一下那些差異是可以解決您好地理解這兩個(gè)行業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。