房地產(chǎn)行業(yè)一直是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要的是支柱，不過(guò)緊接著稅收政策的不斷調(diào)整，房地產(chǎn)企業(yè)面隊(duì)著越來(lái)越多的稅收壓力。就是為了降低稅負(fù)，房地產(chǎn)企業(yè)需要清楚會(huì)計(jì)節(jié)稅的方法，用此來(lái)360優(yōu)化企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)營(yíng)效益。

1. 合理利用稅收優(yōu)惠政策

房地產(chǎn)企業(yè)可以不合理利用稅收優(yōu)惠政策來(lái)降低稅負(fù)。的或，依據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)也可以享受啊到土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅種的減免也可以減半征收。再者，還是可以資產(chǎn)折舊、捐贈(zèng)等來(lái)降底企業(yè)所得稅的負(fù)擔(dān)。

2. 精細(xì)管理資產(chǎn)負(fù)債表

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表是會(huì)計(jì)節(jié)稅的不重要手段。按照精細(xì)管理資產(chǎn)負(fù)債表，企業(yè)可以不在要什么法律法規(guī)的前提下，盡可能會(huì)地下降稅負(fù)。比如，可以不通過(guò)合理不變動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)用；是從起到對(duì)應(yīng)收賬款的管理，增加壞賬損失等。

3. 合理利用稅前扣除

房地產(chǎn)企業(yè)這個(gè)可以按照合理利用稅前扣除來(lái)降低稅負(fù)。或者，也可以通過(guò)合理安排員工的福利待遇，提高員工的工作積極性，同時(shí)增加企業(yè)的社保繳納等費(fèi)用；是從合理規(guī)劃企業(yè)的研發(fā)投入，想提高企業(yè)的創(chuàng)新能力，同時(shí)享不享受到稅前扣除的優(yōu)惠政策。

4. 合理利用資本公積金

房地產(chǎn)企業(yè)可以不實(shí)際合理利用資本公積金來(lái)減輕稅負(fù)。例如，可以按照資本公積金轉(zhuǎn)增股本的，下降企業(yè)的所得稅負(fù)擔(dān)；實(shí)際合理利用資本公積金通過(guò)投資，想提高企業(yè)的盈利能力，同時(shí)貴賓級(jí)別到稅收優(yōu)惠政策。

5. 合理利用企業(yè)所得稅前扣除項(xiàng)目

房地產(chǎn)企業(yè)是可以合理利用企業(yè)所得稅前扣除項(xiàng)目來(lái)降低稅負(fù)。比如，也可以實(shí)際合理規(guī)劃企業(yè)的捐贈(zèng)項(xiàng)目，享受啊到企業(yè)所得稅前直接扣除的優(yōu)惠政策；實(shí)際合理利用企業(yè)所得稅前納稅調(diào)整接受技術(shù)創(chuàng)新，增加企業(yè)的盈利能力，同時(shí)貴賓級(jí)別到稅收優(yōu)惠政策。

6. 合理利用稅收征收

房地產(chǎn)企業(yè)可以不是從合理利用稅收征收來(lái)減少稅收。或者，可以不按照合理規(guī)劃企業(yè)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�降低企業(yè)的土地增值稅負(fù)擔(dān)；通過(guò)合理利用稅收征收參與資產(chǎn)重組，會(huì)減少企業(yè)的所得稅負(fù)擔(dān)。

7. 合理利用稅收減免

房地產(chǎn)企業(yè)這個(gè)可以合理利用稅收減免來(lái)降低稅負(fù)。或者，可以不按照合理規(guī)劃企業(yè)的捐贈(zèng)項(xiàng)目，貴賓級(jí)別到企業(yè)所得稅的減免政策；實(shí)際合理利用稅收減免進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，增加企業(yè)的盈利能力，同時(shí)貴賓級(jí)別到稅收優(yōu)惠政策。

8. 合理利用稅收優(yōu)惠政策

房地產(chǎn)企業(yè)是可以按照合理利用稅收優(yōu)惠政策來(lái)減輕稅負(fù)。或者，可以按照合理規(guī)劃企業(yè)的投資項(xiàng)目，貴賓級(jí)別到稅收優(yōu)惠政策；是從合理利用稅收優(yōu)惠政策接受技術(shù)創(chuàng)新，提高企業(yè)的盈利能力，同時(shí)貴賓級(jí)別到稅收優(yōu)惠政策。

房地產(chǎn)企業(yè)需要所了解會(huì)計(jì)節(jié)稅的方法，若要來(lái)降低企業(yè)稅負(fù)，優(yōu)化企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)營(yíng)效益。合理利用稅收優(yōu)惠政策、精細(xì)管理資產(chǎn)負(fù)債表、合理利用稅前扣除、合理利用資本公積金、合理利用企業(yè)所得稅前扣除項(xiàng)、合理利用稅收征收、合理利用稅收減免、合理利用稅收優(yōu)惠政策等方法，房地產(chǎn)企業(yè)也可以在要什么法律法規(guī)的前提下，盡很有可能地減輕稅負(fù)，增強(qiáng)企業(yè)的盈利能力。