房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)怎么做賬-房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理方法

房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)是房地產(chǎn)企業(yè)中不可缺的一個(gè)職位，他們專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)記錄和管理公司的財(cái)務(wù)信息，為企業(yè)的決策可以提供重要的依據(jù)。那就，房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)在日常工作中該如何通過(guò)會(huì)計(jì)核算呢？下面是讓我們一起來(lái)知道一點(diǎn)一下。

1. 確定會(huì)計(jì)政策

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)政策應(yīng)該根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則來(lái)確認(rèn)，以必須保證財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和可比性。房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)是需要根據(jù)公司的實(shí)際中情況，制定并執(zhí)行合不合理的會(huì)計(jì)政策，如計(jì)提壞賬準(zhǔn)備、計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備等。

2. 記錄收入和支出

房地產(chǎn)企業(yè)的收入通常依附于銷(xiāo)售房產(chǎn)和出租房產(chǎn)，支出則包括土地購(gòu)置、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等。房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)要記錄每一筆收入和支出，并通過(guò)會(huì)計(jì)政策接受核算和分類(lèi)。

3. 計(jì)提折舊和攤銷(xiāo)

房地產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)除了土地、房屋、機(jī)器設(shè)備等，這個(gè)資產(chǎn)必須聽(tīng)從一定的比例計(jì)提折舊和攤銷(xiāo)。房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)要依據(jù)什么資產(chǎn)的使用壽命和殘值率，換算出每年的折舊和攤銷(xiāo)金額，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中參與公開(kāi)披露。

4. 計(jì)提壞賬準(zhǔn)備

房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售往往是以分期付款的通過(guò)的，存在一定的壞賬風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)需要據(jù)公司的歷史經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)情況，計(jì)提適當(dāng)?shù)氐膲馁~準(zhǔn)備，以應(yīng)對(duì)壞賬的風(fēng)險(xiǎn)。

5. 計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

房地產(chǎn)企業(yè)的存貨以及未銷(xiāo)售量的房產(chǎn)和土地，未知市場(chǎng)價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)需要參照市場(chǎng)情況，計(jì)提適度的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，以去對(duì)付存貨價(jià)值逐漸下降的風(fēng)險(xiǎn)。

6. 管理銀行賬戶(hù)

房地產(chǎn)企業(yè)必須與銀行并且資金往來(lái)，房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)需要管理公司的銀行賬戶(hù)，和記錄每一筆資金流轉(zhuǎn)、核對(duì)銀行對(duì)賬單等。

7. 編制財(cái)務(wù)報(bào)表

房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)要參照公司的財(cái)務(wù)信息，正式編制財(cái)務(wù)報(bào)表，以及資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。財(cái)務(wù)報(bào)表是公司作為披露財(cái)務(wù)信息的重要途徑，不需要能保證準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

8. 審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表

房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表需要在的的審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)，以絕對(duì)的保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和公正性。房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)需要和審計(jì)機(jī)構(gòu)接受審計(jì)工作，并及時(shí)處理審計(jì)意見(jiàn)。

房地產(chǎn)外賬會(huì)計(jì)在日常工作中是需要嚴(yán)格一點(diǎn)按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和公司的會(huì)計(jì)政策參與核算和管理，以能保證財(cái)務(wù)信息的準(zhǔn)確性和可比性，為公司的決策需要提供重要的依據(jù)。