會計做房地產按揭,會計如何處理房地產按揭業務

房地產按揭是一種比較普遍的貸款，許多人在網上購買房屋時都會你選按揭。而現在，相對于會計而言，做房地產按揭并不是一件簡單的事情。本文將詳細介紹會計要如何去做房地產按揭的工作。

1.了解房地產按揭的基本知識

在做房地產按揭前，會計要所了解房地產按揭的基本知識，和貸款利率、還款、貸款期限等。只有所了解這些個基本知識，才能更好地為客戶提供服務。

2.核實客戶的財務狀況

在為客戶能提供房地產按揭服務之前，會計不需要核實客戶的財務狀況，除開收入、支出、負債等情況。只有一所了解客戶的財務狀況，才能為客戶需要提供最合適的貸款方案。

3.評估房屋價值

在做房地產按揭的過程中，會計不需要評估房屋的價值。唯有知道一點房屋的價值，才能可以確定貸款金額和貸款利率。

4.制定貸款方案

根據客戶的財務狀況和房屋價值，會計是需要會制定適合的貸款方案。貸款方案估計考慮到客戶的還款能力和貸款期限等因素。

5.審核貸款申請

在客戶遞交貸款申請后，會計必須核審申請。審核內容以及客戶的個人信息、財務狀況、房屋價值等。僅有經過審核，才能為客戶提供給貸款服務。

6.制定還款計劃

在客戶額外貸款后，會計要制定還款計劃。還款計劃應該是判斷客戶的還款能力和貸款期限等因素。

7.跟蹤還款情況

在客戶就開始還款后，會計必須跟蹤還款情況。如果沒有客戶直接出現還款問題，會計是需要及時與客戶先聯系，收集解決方案。

8.處理還款違約

如果客戶再次出現全額還款解除合同的情況，會計需要及時處理。處理除開催收、法院起訴等。

9.提供貸款咨詢服務

除此之外為客戶需要提供房地產按揭服務外，會計還可以不為客戶提供給貸款咨詢服務。貸款咨詢服務以及貸款利率、還款、貸款期限等方面的咨詢。

10.

做好房地產按揭的工作是需要會計應具備一定的專業知識和技能。只有做到每一個環節，才能為客戶可以提供優質的服務。