房地產(chǎn)會計成本科目設(shè)置_房地產(chǎn)會計成本科目設(shè)置的探討

房地產(chǎn)是一個異常龐大的產(chǎn)業(yè)，牽涉到的領(lǐng)域更加應(yīng)用范圍，和土地定購、房屋建設(shè)、銷售、租賃等等。過程中，會計成本科目設(shè)置非常重要，它能指導(dǎo)企業(yè)詳細(xì)地手中掌握成本信息，從而好地管理呀企業(yè)，想提高企業(yè)的競爭力。

土地成本

土地成本是房地產(chǎn)企業(yè)最基本的成本科目之一。在購買土地時，企業(yè)需要直接支付土地價格、土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等費用。這些費用都肯定管理費用土地成本中。當(dāng)然了，土地的規(guī)劃、設(shè)計、評估等費用也肯定記入土地成本中。

建筑成本

建筑成本是房地產(chǎn)企業(yè)的比較多成本科目之一。在房屋建設(shè)過程中，企業(yè)必須支付建筑材料、勞務(wù)費、機械設(shè)備費、施工管理費等費用。這個費用都應(yīng)該是管理費用建筑成本中。再者，建筑設(shè)計、審批、監(jiān)理等費用也肯定計入建筑成本中。

裝修成本

裝修成本是房地產(chǎn)企業(yè)的最重要成本科目之一。在房屋銷售或租賃前，企業(yè)必須對房屋并且裝修房子，以增加房屋的使用價值。裝修成本和裝修材料、勞務(wù)費、設(shè)計費、監(jiān)理費等費用。

銷售成本

銷售成本是房地產(chǎn)企業(yè)的必要成本科目之一。在房屋銷售過程中，企業(yè)必須全額支付銷售人員的工資、廣告費、物業(yè)管理費等費用。這些費用都估計能計入銷售成本中。

租賃成本

租賃成本是房地產(chǎn)企業(yè)的重要的是成本科目之一。在房屋租賃過程中，企業(yè)必須全額支付租金、物業(yè)管理費、中介費等費用。這些個費用都肯定管理費用租賃成本中。

稅費成本

稅費成本是房地產(chǎn)企業(yè)的必要的話成本科目之一。在房地產(chǎn)交易過程中，企業(yè)是需要支付土地增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等稅費。那些個費用都應(yīng)該要能計入稅費成本中。

財務(wù)費用

財務(wù)費用是房地產(chǎn)企業(yè)的必要的話成本科目之一。在房地產(chǎn)交易過程中，企業(yè)需要支付利息、手續(xù)費等財務(wù)費用。這些費用都估計管理費用財務(wù)費用中。

管理費用

管理費用是房地產(chǎn)企業(yè)的沒有必要成本科目之一。在企業(yè)日常經(jīng)營過程中，企業(yè)要怎么支付人員工資、辦公費用、差旅費等管理費用。那些費用都應(yīng)該要能計入管理費用中。

房地產(chǎn)會計成本科目設(shè)置是房地產(chǎn)企業(yè)管理的最重要組成部分。是從合算設(shè)置成本科目，企業(yè)可以不詳細(xì)地手中掌握成本信息，進(jìn)而更好地管理的管理企業(yè)，能提高企業(yè)的競爭力。