房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)場費(fèi)是指購房者在定購房屋時是需要直接支付的一種費(fèi)用，主要主要是用于申請支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。對于房地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)管理公司對于，進(jìn)場費(fèi)是一種有用的收入來源。不過，相對于購房者而言，進(jìn)場費(fèi)卻是一筆不小的開支。那就，進(jìn)場費(fèi)的會計科目是什么呢？下面我們來詳細(xì)了解一下。

進(jìn)場費(fèi)的定義

進(jìn)場費(fèi)是指購房者在購買房屋時要支付的一種費(fèi)用，比較多主要是用于直接支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理公司會根據(jù)小區(qū)的實際情況，提供眾多服務(wù)，如保安、清潔、綠化、維修等。購房者要申請支付的進(jìn)場費(fèi)和物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共維修基金等。

進(jìn)場費(fèi)的會計科目

進(jìn)場費(fèi)是一種收入，并且在會計上估計充當(dāng)收入并且核算。具體來說，進(jìn)場費(fèi)應(yīng)該要記在200元以內(nèi)會計科目中：

• 收入：進(jìn)場費(fèi)
• 應(yīng)收賬款：進(jìn)場費(fèi)

進(jìn)場費(fèi)的核算方法

進(jìn)場費(fèi)的核算方法有兩種，一種是實收實付法，另一種是應(yīng)收應(yīng)付法。

實收實付法是指當(dāng)進(jìn)場費(fèi)實際收到時，將其記入收入賬戶，同時將應(yīng)收賬款賬戶中的金額減少。

應(yīng)收應(yīng)付法是指當(dāng)進(jìn)場費(fèi)尚未收到時，將其記入應(yīng)收賬款賬戶中，當(dāng)實際收到進(jìn)場費(fèi)時，將其從應(yīng)收賬款賬戶中減少，同時記入收入賬戶。

進(jìn)場費(fèi)的計算方法

進(jìn)場費(fèi)的計算方法一般是按照房屋面積或房屋售價的一定比例來計算。具體來說，進(jìn)場費(fèi)的計算方法如下：

• 按照房屋面積計算：進(jìn)場費(fèi)=房屋面積×每平方米進(jìn)場費(fèi)單價
• 按照房屋售價計算：進(jìn)場費(fèi)=房屋售價×進(jìn)場費(fèi)比例

進(jìn)場費(fèi)的用途

進(jìn)場費(fèi)主要用于支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用，包括保安、清潔、綠化、維修等費(fèi)用。此外，進(jìn)場費(fèi)還包括維修基金、公共維修基金等，用于小區(qū)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。

進(jìn)場費(fèi)的退還

在一些情況下，購房者可以申請退還進(jìn)場費(fèi)。具體情況包括：

• 購房者在簽訂購房合同后，因個人原因放棄購房
• 購房者在簽訂購房合同后，因房屋質(zhì)量問題或開發(fā)商違約等原因，要求退還進(jìn)場費(fèi)

退還進(jìn)場費(fèi)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)，必須據(jù)完全不同的情況而定。

進(jìn)場費(fèi)的納稅問題

進(jìn)場費(fèi)是一種收入，因此是需要繳相關(guān)的稅費(fèi)。具體來說，進(jìn)場費(fèi)要繳增值稅和企業(yè)所得稅。

增值稅的計算方法是：進(jìn)場費(fèi)×增值稅稅率。企業(yè)所得稅的計算方法是：進(jìn)場費(fèi)×企業(yè)所得稅稅率。

進(jìn)場費(fèi)的合理性

進(jìn)場費(fèi)是購房者在購買房屋時是需要怎么支付的一種費(fèi)用，不過，是對購房者可以說，進(jìn)場費(fèi)如何確定合理卻一個值得認(rèn)真的思考的問題。一些購房者如果說，進(jìn)場費(fèi)過高，巳經(jīng)超出了物業(yè)管理公司能提供的服務(wù)范圍，但不應(yīng)該申請支付一大筆錢費(fèi)用。

這對那個問題，有所不同的人有有所不同的看法。一些人懷疑，進(jìn)場費(fèi)是比較合理的，而且物業(yè)管理公司必須可以提供各種服務(wù)，那些服務(wù)必須費(fèi)用來允許。而另一些人則以為，進(jìn)場費(fèi)過高時，也遠(yuǎn)超了物業(yè)管理公司需要提供的服務(wù)范圍，所以不會申請支付那筆費(fèi)用。

進(jìn)場費(fèi)是購房者在可以購買房屋時需要直接支付的一種費(fèi)用，主要注意用于全額支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。進(jìn)場費(fèi)的會計科目是收入和應(yīng)收賬款。進(jìn)場費(fèi)的核算方法有少收實付法和應(yīng)收應(yīng)付法。進(jìn)場費(fèi)的計算方法一般是明確的房屋面積或房屋售價的一定比例來計算。進(jìn)場費(fèi)的用途除開申請支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用、維修基金、公共維修基金等。進(jìn)場費(fèi)必須繳交增值稅和企業(yè)所得稅。相對于進(jìn)場費(fèi)的合理性，差別的人有有所不同的看法。