房地產前期費用會計處理-房地產前期成本的會計處理方法

房地產前期費用是指在房地產項目正常啟動前，目的是結束項目策劃、選址、設計、審批等工作所發生了什么的某些費用。那些費用可是不就產生房地產物業，但更是房地產項目不可缺失的重要環節。在房地產項目的會計處理中，前期費用的核算和處理也更是重中之重的一環。

前期費用的種類

單p費用的種類很多，交易協議的主要內容200以內幾個方面：

• 土地出讓金
• 規劃設計費
• 勘察設計費
• 環評費
• 審批費
• 招投標費
• 工程咨詢費
• 物業管理費

前期費用的會計處理方法

前期費用的會計處理方法主要有兩種：

資本化處理

資本化全面處理是指將前期費用作為固定資產或無形資產能計入資產負債表，并在未來的一定期限內折舊。這些處理方法適用規定于前期費用較大、項目周期較長的情況。具體如何操作時，不需要聽從咨詢會計準則，對前期費用參與分類、計量、再確認和攤銷。

費用化處理

費用化一次性處理是指將前期費用另外當期費用沖減損益表，不計入資產負債表。這些處理方法適用于前期費用較小、項目周期更長的情況。具體的操作時，需要明確的查找會計準則，對前期費用通過分類、計量和確認。

前期費用的會計核算流程

前期費用的會計核算流程除開200以內幾個環節：

費用的確認

再確認前期費用時，是需要對費用的來源、性質、金額等通過核實和確認。確認前期費用的依據除開查找合同、發票、憑證等。

費用的分類

單p費用的分類是指將其它前期費用明確的其性質和用途并且分類，如土地出讓金、規劃設計費、審批費等。

費用的計量

前期費用的計量是指將特殊前期費用按照其實際中不可能發生的金額通過計量，并將其記錄在會計賬簿中。

費用的確認和攤銷

這對常規資本化處理方法的輔助費用，不需要確認和計提折舊。確定前期費用時，必須遵循查找會計準則，對前期費用通過去確認，并將其沖減資產負債表。攤銷裝備不好費用時，不需要聽從具體會計準則，對前期費用參與攤銷，并將其能計入損益表。

費用的核算和報表編制

前期費用的核算和報表編制是指將前期費用的會計處理結果進行核算，并編制人員相關的財務報表。具體的操作時，要聽從去相關會計準則，對前期費用參與核算，并編制資產負債表、損益表和現金流量表等財務報表。

前期費用的會計處理注意事項

在前期費用的會計處理過程中，要盡量以上幾個方面：

會計準則的遵循

在前期費用的會計處理過程中，需要嚴格的按照相關的會計準則和規定，必須保證會計處理結果的準確性和合法性。

前期費用的分類和計量

裝備不好費用的分類和計量是前期費用會計處理的基礎，需要認真核實和確認各種驗收裝備不好費用的來源、性質和金額，必須保證裝備不好費用的分類和計量的準確性。

前期費用的資本化和攤銷

對于需要資本化處理方法的前期費用，不需要按照相關會計準則，對前期費用參與確認和攤銷。在攤銷裝備不好費用時，是需要明確的具體會計準則，確定攤銷期限和方法，并將其管理費用損益表。

前期費用的核算和報表編制

前期費用的核算和報表編制是前期費用會計處理的到了最后環節，要通過咨詢會計準則，對前期費用并且核算，并全額事業相關的財務報表。在編制財務報表時，不需要盡量各種驗收數據的準確性和合法性。

前期費用是房地產項目不可或缺的重要環節，相對于房地產企業來講，合算、規范、詳細地如何處理前期費用是只要項目無驚無險接受和財務穩健的重要保障。在前期費用的會計處理過程中，不需要嚴格不能違背相關的會計準則和明文規定，認真核實和確認經濟責任指標單p費用的來源、性質和金額，切實保障前期費用的分類和計量的準確性，通過咨詢會計準則，對前期費用并且確認和攤銷，并編制內相關的財務報表。