房地產(chǎn)會計筆試題和答案-房地產(chǎn)會計筆試題及其解答

你是否需要也在打算房地產(chǎn)會計筆試？你是否需要對筆試題目感到困惑？最好別懷疑，本文將為你提供一些比較普遍的房地產(chǎn)會計筆試題目和答案，幫助你更合適地準備筆試。

1. 什么是房地產(chǎn)會計？

房地產(chǎn)會計是一種特殊能量的會計領(lǐng)域，通常不屬于房地產(chǎn)開發(fā)、建筑、銷售和租賃等方面的會計工作。房地產(chǎn)會計需要能夠掌握財務報表分析、成本核算、稅務規(guī)劃等方面的知識。

2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務報表包括哪些內(nèi)容？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務報表以及資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和股東權(quán)益什么變化表。

3. 如何計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本以及土地成本、建筑成本、銷售成本和管理費用等。其中，土地成本是可以實際購買土地的價格和相關(guān)稅費計算不出，建筑成本是可以按照建筑材料、人工多和設備等成本計算得出，銷售成本以及營銷費用和銷售人員的提成等，管理費用包括毛石混凝土、辦公費用和行政費用等。

4. 什么是資本化利息？

資本化利息是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，將借款利息計入房地產(chǎn)項目的成本中，以增加資產(chǎn)的價值。資本化利息也可以在未來的銷售收入中分攤，使減少當前的利潤率。

5. 如何計算房地產(chǎn)項目的凈現(xiàn)值？

房地產(chǎn)項目的凈現(xiàn)值這個可以是從計算項目的現(xiàn)金流量，和使用折現(xiàn)率對現(xiàn)金流量通過折現(xiàn)，得出來項目的凈現(xiàn)值。凈現(xiàn)值越高，只能說明項目的投資回報越高。

6. 什么是資產(chǎn)減值？

資產(chǎn)減值是指企業(yè)對資產(chǎn)價值通過調(diào)整，以上級主管部門資產(chǎn)價值的逐漸下降。在房地產(chǎn)行業(yè)中，資產(chǎn)減值大多是指房地產(chǎn)項目的價值迅速下降，需要對項目并且計提減值。

7. 如何計算房地產(chǎn)項目的投資回報率？

房地產(chǎn)項目的投資回報率是可以通過計算項目的凈現(xiàn)值和項目的投資成本之比得出。投資回報率越高，那就證明項目的投資價值越高。

8. 什么是租賃收入？

租賃收入是指企業(yè)從房地產(chǎn)租賃中完成的收入。在財務報表中，租賃收入正常情況除了租金收入和那些租賃收入。

9. 如何計算房地產(chǎn)項目的銷售利潤率？

房地產(chǎn)項目的銷售利潤率這個可以是從計算項目的銷售收入和銷售成本之比得出。銷售利潤率越高，只能說明項目的銷售價值越高。

10. 什么是稅前利潤？

稅前利潤是指企業(yè)在扣掉扣稅成本然后，完成的利潤。在房地產(chǎn)行業(yè)中，稅前利潤大多和銷售收入、租賃收入和以外收入乘以3銷售成本、租賃成本和其他成本結(jié)束后的余額。

以上是一些常見的房地產(chǎn)會計筆試題目和答案，如果能能解決你好些地準備筆試。同時，也囑咐大家在準備著筆試的過程中，要多加去練習和認真的思考，能提高自己的理解和應用能力。