房地產用的會計準則-房地產行業所采用的會計規范

房地產是一個重要的是的經濟領域，它牽涉到許多方面，以及建筑、銷售、租賃等。因此，房地產行業需要信守一些某種特定的會計準則，以以保證其財務報告的準確性和透明度。本文將可以介紹房地產得用會計準則。

1. 房地產會計準則的概述

房地產會計準則是一套相關規定房地產公司怎么編制財務報表的準則。這個準則旨在搭建切實保障房地產公司的財務報表準確、透明和可比。這些個準則包括美國財務會計準則委員會（FASB）查找的準則，這些國際會計準則委員會（IASB）發布的國際財務報告準則（IFRS）。

2. 資產計量

資產計量是指判斷資產價值的過程。在房地產行業中，資產正常情況是指房地產。資產計量的目的是必須保證資產的價值準確反映在財務報表中。資產計量的方法除了成本法、公允價值法和固定資產法。

3. 投資性房地產

投資性房地產是指作用于投資目的的房地產，而又不是用于自用或大量收購的房地產。投資性房地產的會計處理與那些資產相同，只不過它們的價值通常會伴隨著時間的推移而增強。投資性房地產的會計處理以及公允價值計量和資產減值測試。

4. 融資租賃

融資租賃業務是指租賃方將資產租給承租方，承租方在租賃期結束后時無權可以購買該資產。融資租賃的會計處理與以外租賃完全不同，畢竟租賃方將資產斥之資產而也不是費用。融資租賃的會計處理包括可以確定租賃資產和租賃負債的公允價值。

5. 財務報表披露

財務報表披露是指房地產公司需要在其財務報表中對外披露的信息。這些信息除開房地產的公允價值、租賃收入、資產減值損失等。財務報表披露的目的是以保證投資者都能夠清楚房地產公司的財務狀況和經營狀況。

6. 稅收會計

稅收會計是指房地產公司如何能算出和報告其稅收。稅收會計的目的是確保房地產公司不違背稅法規定，并準值班參謀其稅收。稅收會計包括確定可抵扣稅收、計算所得稅負債等。

7. 現金流量

現金流量是指房地產公司的現金淌入和流出。現金流量的會計處理除了判斷現金流量的來源和用途，并將其報告在現金流量表中。現金流量表的目的是讓投資者了解房地產公司的現金流量狀況。

8. 合同會計

合同會計是指房地產公司如何換算和準備報告其合同收入和成本。合同會計的目的是確保全房地產公司尊守合同會計準則，并詳細匯報情況其合同收入和成本。合同會計除了可以確定合同收入和成本、計算出合同負債等。

9. 費用會計

費用會計是指房地產公司如何能計算和值班參謀其費用。費用會計的目的是必須保證房地產公司遵守費用會計準則，并準確正式報告其費用。費用會計包括確認費用、算出計提折舊等。

10.

房地產會計準則是確保全房地產公司財務報表準、半透明和可比的有用工具。那些準則和資產計量、投資性房地產、融資租賃、財務報表披露、稅收會計、現金流量、合同會計和費用會計。房地產公司必須尊守這些個準則，以確保全其財務報表的準確性和透明度。