房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目及分錄,房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目和分錄詳解

房地產(chǎn)是一個(gè)龐大無(wú)比的行業(yè)，其中不屬于到許多會(huì)計(jì)科目和分錄。是對(duì)房地產(chǎn)從業(yè)者和會(huì)計(jì)師而言，知道一點(diǎn)這些科目和分錄是非常重要的。本文將介紹房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目及分錄的相關(guān)知識(shí)。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目是指在房地產(chǎn)交易中不需要記錄的特殊賬戶。這個(gè)賬戶除了現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、預(yù)付賬款、預(yù)收賬款、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、負(fù)債增加、所有者權(quán)益等。

現(xiàn)金

現(xiàn)金是指企業(yè)所2.15億股的貨幣資金，除了現(xiàn)金、銀行存款、支付寶、等。在房地產(chǎn)交易中，現(xiàn)金是最常用的支付之一。因此，現(xiàn)金賬戶是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目中最重要的是的賬戶之一。

應(yīng)收賬款

應(yīng)收賬款是指企業(yè)向客戶出售商品或提供服務(wù)后，客戶業(yè)已全額支付的款項(xiàng)。在房地產(chǎn)交易中，應(yīng)收賬款常見(jiàn)是指客戶購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后已直接支付的款項(xiàng)。應(yīng)收賬款的管理是對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金流非常重要。

應(yīng)付賬款

應(yīng)付賬款是指企業(yè)向供應(yīng)商購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)后業(yè)已怎么支付的款項(xiàng)。在房地產(chǎn)交易中，應(yīng)付賬款大多是指企業(yè)向建筑公司或裝修公司全額支付的款項(xiàng)。應(yīng)付賬款的管理對(duì)此企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況非常重要。

預(yù)付賬款

預(yù)付賬款是指企業(yè)在購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)前向供應(yīng)商支付的款項(xiàng)。在房地產(chǎn)交易中，預(yù)付賬款常見(jiàn)是指企業(yè)向建筑公司或裝修公司預(yù)先支付的款項(xiàng)。預(yù)付賬款的管理對(duì)此企業(yè)的現(xiàn)金流非常重要。

預(yù)收賬款

預(yù)收賬款是指客戶在購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)前向企業(yè)全額支付的款項(xiàng)。在房地產(chǎn)交易中，預(yù)收賬款常見(jiàn)是指客戶在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前向企業(yè)怎么支付的款項(xiàng)。預(yù)收賬款的管理這對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金流非常重要。

固定資產(chǎn)

固定資產(chǎn)是指企業(yè)長(zhǎng)線投資并應(yīng)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)，如房屋、土地、機(jī)器設(shè)備等。在房地產(chǎn)交易中，固定資產(chǎn)常見(jiàn)是指企業(yè)所屬的房屋和土地。固定資產(chǎn)的管理對(duì)于企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況非常重要。

無(wú)形資產(chǎn)

無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)300499高瀾股份的就沒(méi)實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，如專利、商標(biāo)、軟件等。在房地產(chǎn)交易中，無(wú)形資產(chǎn)大多是指企業(yè)持有的土地使用權(quán)。無(wú)形資產(chǎn)的管理對(duì)于企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況非常重要。

負(fù)債

負(fù)債是指企業(yè)避開(kāi)的債務(wù)，如應(yīng)付賬款、短期借款、長(zhǎng)期借款等。在房地產(chǎn)交易中，負(fù)債常見(jiàn)是指企業(yè)向銀行借款或向建筑公司、裝修公司等供應(yīng)商欠款。負(fù)債的管理對(duì)于企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況非常重要。

所有者權(quán)益

所有者權(quán)益是指企業(yè)所有者對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)，包括股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)等。在房地產(chǎn)交易中，所有者權(quán)益常見(jiàn)是指企業(yè)所有者對(duì)企業(yè)2.15億股的房產(chǎn)和土地的所有權(quán)。所有者權(quán)益的管理對(duì)于企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況非常重要。

以上是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目的介紹，下面將可以介紹房地產(chǎn)交易中常見(jiàn)的會(huì)計(jì)分錄。

房地產(chǎn)交易會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)交易會(huì)計(jì)分錄是指在房地產(chǎn)交易中必須并且的眾多賬務(wù)處理。以下是房地產(chǎn)交易中最常見(jiàn)的會(huì)計(jì)分錄：

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄追加：

借：固定資產(chǎn)

貸：現(xiàn)金/銀行存款

出售房產(chǎn)

出售房產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：現(xiàn)金/銀行存款

貸：固定資產(chǎn)

支付建筑費(fèi)用

支付建筑費(fèi)用時(shí)，會(huì)計(jì)分錄萬(wàn)分感謝：

借：固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)付賬款/預(yù)付賬款

收取房租

另收房租時(shí)，會(huì)計(jì)分錄:：

借：現(xiàn)金/銀行存款

貸：租金收入

支付物業(yè)管理費(fèi)用

支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，會(huì)計(jì)分錄不勝感激：

借：管理費(fèi)用

貸：現(xiàn)金/銀行存款

結(jié)算稅費(fèi)

結(jié)算稅費(fèi)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄不勝感激：

借：稅費(fèi)支出

貸：應(yīng)交稅費(fèi)

結(jié)算利潤(rùn)

結(jié)算利潤(rùn)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄追加：

借：營(yíng)業(yè)收入

貸：營(yíng)業(yè)成本/管理費(fèi)用/稅費(fèi)支出/以外費(fèi)用

貸：利潤(rùn)

以上是房地產(chǎn)交易中較常見(jiàn)的會(huì)計(jì)分錄，有所不同的交易會(huì)有相同的會(huì)計(jì)分錄，必須參照具體怎么樣并且處理。

知道一點(diǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目及分錄這對(duì)房地產(chǎn)從業(yè)者和會(huì)計(jì)師而言非常重要。僅有能夠掌握了那些個(gè)知識(shí)，才能更合適地管理的管理企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。