房地產收益會計分錄(房地產收益的會計分錄)

房地產收益會計分錄是房地產公司日常運營中的重要環節，都是投資者打聽一下的重點之一。錯誤的的會計分錄是可以準反映公司的經營狀況，為投資者可以提供靠譜的參考。下面將從房地產收益的概念、會計分錄的基本原則、收益的分類、會計分錄的實例等方面接受具體一點可以介紹。

什么是房地產收益？

房地產收益是指房地產公司從房地產項目中完成任務的收益，包括銷售收入、租金收入、物業管理費收入等。房地產收益是房地產公司的主要收入來源，也投資者打聽一下的重點之一。

會計分錄的基本原則

會計分錄是指在會計賬簿中記錄每一筆交易的方法。會計分錄的基本原則以及借貸平衡原則、真實性原則、權責發生制原則等。

收益的分類

參照收益的來源和性質，房地產收益可以分為銷售收益、租金收益、物業管理費收益等。其中，銷售收益是指房地產公司通過大量收購房地產項目額外的收益；租金收益是指房地產公司是從出租房地產項目完成任務的收益；物業管理費收益是指房地產公司按照管理房地產項目獲得的收益。

銷售收益的會計分錄

銷售收益的會計分錄除了收入確認、成本最后確認、銷售費用確定等。其中，收入確認的會計分錄為：借：應收賬款；貸：房地產銷售收入。成本確認的會計分錄為：借：房地產銷售成本；貸：存貨。銷售費用最后確認的會計分錄為：借：銷售費用；貸：銀行存款。

租金收益的會計分錄

租金收益的會計分錄除開租金收入再確認、租金成本再確認等。其中，租金收入最后確認的會計分錄為：借：應收賬款；貸：租金收入。租金成本最后確認的會計分錄為：借：租金成本；貸：應付賬款。

物業管理費收益的會計分錄

物業管理費收益的會計分錄以及物業管理費收入確認、物業管理費成本最后確認等。其中，物業管理費收入確認的會計分錄為：借：應收賬款；貸：物業管理費收入。物業管理費成本再確認的會計分錄為：借：物業管理費成本；貸：應付賬款。

其他收益的會計分錄

除此之外銷售收益、租金收益、物業管理費收益外，房地產公司還很有可能從其他方面我得到收益，如投資收益、利息收益等。對此那些個收益，會計分錄的處理方法與其他行業相似。

會計分錄的實例

打比方某房地產公司在2019年1月1日以1億元去購買一塊土地，估計開發周期為3年，預計銷售收入為2億元，預計2020年銷售成本為1億元，估計銷售費用為5000萬元，預計物業管理費收入為1000萬元，順利的話物業管理費成本為500萬元。依據什么上述事項信息，該房地產公司的會計分錄不勝感激：

• 1.借：土地 1億元；貸：銀行存款 1億元
• 2.借：房地產開發成本 1億元；貸：銀行貸款 1億元
• 3.借：房地產銷售成本 1億元；貸：存貨 1億元
• 4.借：銷售費用 5000萬元；貸：銀行存款 5000萬元
• 5.借：應收賬款 2億元；貸：房地產銷售收入 2億元
• 6.借：物業管理費成本 500萬元；貸：應付賬款 500萬元
• 7.借：物業管理費收入 1000萬元；貸：應收賬款 1000萬元

房地產收益會計分錄是房地產公司日常運營中的重要環節，正確的的會計分錄可以準確具體地公司的經營狀況，為投資者需要提供可信的參考。在并且會計分錄時，是需要不能違背借貸平衡原則、真實性原則、權責發生制原則等基本原則，參照收益的來源和性質通過分類處理。同時，必須注意一點會計分錄的實例，確保準確無誤。