房地產(chǎn)企業(yè)會計處理案例_房地產(chǎn)企業(yè)會計處理實例分析

房地產(chǎn)企業(yè)是一個非常重要的行業(yè)，它牽涉到到國家經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活的改善。但，與此同時房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，企業(yè)面隊著越來越多的會計處理問題。本文將按照一個不好算案例，推薦房地產(chǎn)企業(yè)會計處理的具體問題。

背景介紹

某房地產(chǎn)企業(yè)在某城市開發(fā)完畢了一處住宅小區(qū)，該小區(qū)共三1000套房屋，十幾套房屋的售價為100萬元。該企業(yè)計劃在未來5年內(nèi)將該小區(qū)全部銷售后，并半年內(nèi)漸漸地結(jié)束房屋的交付。

會計處理問題

在該企業(yè)的會計處理中，存在地以下幾個問題：

1.房屋銷售的會計處理

該企業(yè)在未來5年內(nèi)計劃中將該小區(qū)徹底售出，并且不需要對房屋銷售進行會計處理。在銷售過程中，必須有記錄房屋的銷售收入、成本和利潤等信息。同時，還必須對銷售收入進行確認(rèn)和分期。

2.房屋交付的會計處理

在銷售過程中，該企業(yè)是需要漸漸地成功房屋的交付。但，要對房屋交付通過會計處理。在未交付過程中，需要記錄信息房屋的成本和已房產(chǎn)交付的房屋數(shù)量等信息。

3.房屋折舊的會計處理

在銷售過程中，該企業(yè)要對房屋參與固定資產(chǎn)去處理。在固定資產(chǎn)折舊過程中，是需要資料記錄房屋的折舊費用和計提折舊期限等信息。

4.房屋維修的會計處理

在銷售過程中，該企業(yè)是需要對房屋接受售后維修。在售后修理過程中，是需要記錄維修費用和維修時間等信息。

5.房屋租賃的會計處理

在銷售過程中，該企業(yè)還也可以對房屋參與租賃。在租憑過程中，必須記錄租賃收入和租賃成本等信息。

6.土地使用權(quán)的會計處理

在該企業(yè)的開發(fā)過程中，必須定購?fù)恋厥褂脵?quán)。在土地使用權(quán)去購買過程中，不需要記錄土地使用權(quán)的購買成本和使用期限等信息。

7.房屋銷售的稅收處理

在銷售過程中，該企業(yè)必須繳納相關(guān)稅費。在稅收處理過程中，要記錄稅費的計算和交納等信息。

8.財務(wù)報表的編制

在會計處理過程中，該企業(yè)不需要編制財務(wù)報表。在財務(wù)報表編制過程中，必須記錄銷售收入、成本、利潤、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表等信息。

通過左右吧分析，我們很難看出，房地產(chǎn)企業(yè)在會計處理中獨自面對著不少的問題。所以，企業(yè)要加強內(nèi)部管理，建立起系統(tǒng)完善的會計制度，切實保障會計處理的準(zhǔn)確性和合法性。