房地產(chǎn)資金籌集會(huì)計(jì)分錄-房地產(chǎn)資金募集的會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)水平距離資本密集型的行業(yè)，資金的籌集相對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來講極其關(guān)鍵。在房地產(chǎn)企業(yè)的日常經(jīng)營中，資金的籌集不屬于到很多方面，包括銀行貸款、股權(quán)融資、債券發(fā)行等。本文將推薦房地產(chǎn)資金籌集的會(huì)計(jì)分錄，解決讀者更好地再理解房地產(chǎn)企業(yè)的資金籌集過程。

銀行貸款

銀行貸款是房地產(chǎn)企業(yè)最常用的一種資金籌集。當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)是需要大量資金并且開發(fā)或購買土地時(shí)，正常情況會(huì)中,選擇向銀行申請(qǐng)貸款。在會(huì)計(jì)上，銀行貸款的會(huì)計(jì)分錄不勝感激：

借：銀行貸款

貸：銀行存款

這些會(huì)計(jì)分錄的意思是，房地產(chǎn)企業(yè)從銀行我得到了貸款，將這筆貸款沖減銀行貸款這個(gè)賬戶中，同時(shí)將那些錢貸款轉(zhuǎn)存銀行存款賬戶中。

股權(quán)融資

股權(quán)融資是指房地產(chǎn)企業(yè)是從發(fā)行股票的籌得資金。在會(huì)計(jì)上，股權(quán)融資的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款

貸：股本

那個(gè)會(huì)計(jì)分錄的意思是，房地產(chǎn)企業(yè)是從發(fā)行股票獲得了資金，將那筆資金計(jì)入銀行存款賬戶中，同時(shí)將這筆資金才是股本沖減股本賬戶中。

債券發(fā)行

債券發(fā)行是指房地產(chǎn)企業(yè)是從發(fā)行債券的捐助資金。在會(huì)計(jì)上，債券發(fā)行的會(huì)計(jì)分錄萬分感謝：

借：銀行存款

貸：長(zhǎng)期借款

那個(gè)會(huì)計(jì)分錄的意思是，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券獲得了資金，將一大筆錢資金記入銀行存款賬戶中，同時(shí)將那些錢資金另外長(zhǎng)期借款管理費(fèi)用長(zhǎng)期借款賬戶中。

土地出售

房地產(chǎn)企業(yè)在的新房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，大多數(shù)要可以購買土地。在一些情況下，房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì)將自己占據(jù)的土地可以賣，以某些資金。在會(huì)計(jì)上，土地可以賣的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款

貸：土地

這些會(huì)計(jì)分錄的意思是，房地產(chǎn)企業(yè)將自己具備的土地出售時(shí)，完成任務(wù)了資金，將那筆資金記入銀行存款賬戶中，同時(shí)將這塊土地從資產(chǎn)賬戶中刪除。

房屋出售

房地產(chǎn)企業(yè)在旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，通常需要將房屋出售，以聲望兌換資金。在會(huì)計(jì)上，房屋出售的會(huì)計(jì)分錄萬分感謝：

借：銀行存款

貸：房屋

那個(gè)會(huì)計(jì)分錄的意思是，房地產(chǎn)企業(yè)將自己具備的房屋出售，額外了資金，將這筆資金預(yù)提銀行存款賬戶中，同時(shí)將這套房屋從資產(chǎn)賬戶中刪除。

預(yù)收款

房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房屋時(shí)，通常會(huì)那些要求購房者直接支付一定的定金或首付款。在會(huì)計(jì)上，預(yù)收款的會(huì)計(jì)分錄:：

借：銀行存款

貸：預(yù)收款

這種會(huì)計(jì)分錄的意思是，房地產(chǎn)企業(yè)從購房者那里送來了預(yù)付款，將那筆款項(xiàng)管理費(fèi)用銀行存款賬戶中，同時(shí)將一筆款項(xiàng)才是預(yù)收款計(jì)入應(yīng)付款款賬戶中。

應(yīng)收款

房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房屋時(shí)，通常會(huì)分期收款。在會(huì)計(jì)上，應(yīng)收款的會(huì)計(jì)分錄:：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收款

這些會(huì)計(jì)分錄的意思是，房地產(chǎn)企業(yè)從購房者那里收到了一部分款項(xiàng)，將那些錢款項(xiàng)管理費(fèi)用銀行存款賬戶中，同時(shí)將這筆款項(xiàng)才是應(yīng)收款沖減應(yīng)收款款賬戶中。

其他應(yīng)付款

房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，大多是需要怎么支付一些費(fèi)用，如土地使用費(fèi)、施工費(fèi)用等。在會(huì)計(jì)上，這些費(fèi)用常見會(huì)被記為其他應(yīng)付款。其他應(yīng)付款的會(huì)計(jì)分錄萬分感謝：

借：其他應(yīng)付款

貸：銀行存款

這些會(huì)計(jì)分錄的意思是，房地產(chǎn)企業(yè)是需要申請(qǐng)支付一些費(fèi)用，將這個(gè)費(fèi)用預(yù)提其他應(yīng)付款賬戶中，同時(shí)從銀行存款賬戶中直接扣除或者的款項(xiàng)。

以上是房地產(chǎn)資金籌集的會(huì)計(jì)分錄詳細(xì)介紹，希望也能解決讀者要好地理解房地產(chǎn)企業(yè)的資金籌集過程。