經(jīng)營(yíng)租賃承租會(huì)計(jì)賬務(wù)處理-租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理方法

經(jīng)營(yíng)租賃是一種最常見的商業(yè)模式，它可以不幫企業(yè)減低資本支出計(jì)劃，提高資金利用率。然而，這對(duì)承租方可以說(shuō)，租賃合同的會(huì)計(jì)處理很可能會(huì)也很奇怪。本文將介紹經(jīng)營(yíng)租賃承租會(huì)計(jì)賬務(wù)處理的相關(guān)知識(shí)，解決企業(yè)更合適地系統(tǒng)管理租賃合同。

什么是經(jīng)營(yíng)租賃？

經(jīng)營(yíng)租賃是指承租方在長(zhǎng)期租賃期內(nèi)建議使用租賃資產(chǎn)，并承擔(dān)全部租賃期內(nèi)資產(chǎn)的所消耗、維修等費(fèi)用，結(jié)果在租賃期結(jié)束時(shí)將資產(chǎn)退還給出租方的一種租賃。兩者相比于購(gòu)買資產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)租賃可以不降低企業(yè)的資本支出，提高資金利用率。

經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理方法

經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理方法要注意有兩種：資產(chǎn)負(fù)債表方法和損益表方法。

資產(chǎn)負(fù)債表方法

資產(chǎn)負(fù)債表方法是指將租賃資產(chǎn)管理費(fèi)用資產(chǎn)負(fù)債表中，同時(shí)將租賃負(fù)債計(jì)入負(fù)債一側(cè)。在直接租賃期內(nèi)，承租方必須遵循租賃合同約定支付租金，并將租金分?jǐn)偟侥闶悄臅?huì)計(jì)期間。你是什么會(huì)計(jì)期間的租金分為利息和本金兩部分，其中利息管理費(fèi)用損益表，本金能計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表。在租賃期已經(jīng)結(jié)束時(shí)，租賃資產(chǎn)和租賃負(fù)債同時(shí)清0。

損益表方法

損益表方法是指將租賃合同的租金完全沖減損益表中，不牽涉資產(chǎn)負(fù)債表的處理。在租用期內(nèi)，承租方需要遵循租賃合同約定支付租金，并將租金分?jǐn)偟侥闶鞘裁磿?huì)計(jì)期間。每個(gè)會(huì)計(jì)期間的租金徹底沖減損益表，不區(qū)分利息和本金。在租賃期結(jié)束了時(shí)，租賃合同重新開啟，不牽涉資產(chǎn)負(fù)債表的處理。

如何選擇會(huì)計(jì)處理方法？

中,選擇資產(chǎn)負(fù)債表方法應(yīng)該損益表方法，不需要根據(jù)租賃合同的具體情況來(lái)確定。要是租賃期較長(zhǎng)，租賃資產(chǎn)價(jià)值較高，租賃合同中中有去購(gòu)買權(quán)等條款，建議您中,選擇資產(chǎn)負(fù)債表方法。如果沒有租賃期長(zhǎng)度短，租賃資產(chǎn)價(jià)值較低，租賃合同中含費(fèi)可以購(gòu)買權(quán)等條款，我建議你選擇類型損益表方法。

租賃合同的分類

據(jù)租賃合同的有所不同特點(diǎn)，可以不將租賃合同分為金融租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種。

金融租賃

金融租賃是指出租方將資產(chǎn)房間出租給承租方，并將租賃合同中的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的一種租賃。在金融租賃中，承租方是需要將租賃資產(chǎn)管理費(fèi)用資產(chǎn)負(fù)債表中，并通過(guò)租賃合同口頭約定的利率和期限支付租金。在租賃期結(jié)束了時(shí)，承租方這個(gè)可以你選行使可以購(gòu)買權(quán)，將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為自有資產(chǎn)。

經(jīng)營(yíng)租賃

經(jīng)營(yíng)租賃是指承租方在長(zhǎng)期租賃期內(nèi)建議使用租賃資產(chǎn)，并承擔(dān)部分租賃期內(nèi)資產(chǎn)的耗費(fèi)、維修等費(fèi)用，最終在租賃期已經(jīng)結(jié)束時(shí)將資產(chǎn)歸還給出租方的一種租賃。在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租方要聽從租賃合同約定的租金支付支付租金，并明確的租賃合同承諾的租賃期限建議使用租賃資產(chǎn)。

租賃合同的會(huì)計(jì)處理方法

金融租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理方法有所不同。在金融租賃中，承租方需要將租賃資產(chǎn)管理費(fèi)用資產(chǎn)負(fù)債表中，并遵循租賃合同約定的利率和期限支付租金。在租賃期結(jié)束后時(shí)，承租方是可以選擇行使去購(gòu)買權(quán)，將租賃資產(chǎn)被轉(zhuǎn)化為自有資產(chǎn)。在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租方是需要明確的租賃合同約定的租金支付支付租金，并遵循租賃合同當(dāng)初的約定的租賃期限可以使用租賃資產(chǎn)。

租賃合同的會(huì)計(jì)憑證

租賃合同的會(huì)計(jì)憑證以及租賃資產(chǎn)的入賬、租金的入賬、租金的分?jǐn)偟取Ｔ谫Y產(chǎn)負(fù)債表方法中，租賃資產(chǎn)的入賬不需要借記租賃資產(chǎn)賬戶，貸記租賃負(fù)債賬戶；租金的入賬需要借記租賃負(fù)債賬戶，貸記現(xiàn)金賬戶；租金的分?jǐn)偙仨毥栌浝�息費(fèi)用賬戶，貸記租賃負(fù)債賬戶和租賃資產(chǎn)賬戶。在損益表方法中，租金的入賬必須借記租賃費(fèi)用賬戶，貸記現(xiàn)金賬戶。

經(jīng)營(yíng)租賃是一種最常見的商業(yè)模式，它也可以指導(dǎo)企業(yè)降低資本支出增加，提高資金利用率。然而，對(duì)此承租方對(duì)于，租賃合同的會(huì)計(jì)處理很可能會(huì)比較急切。選擇合適的會(huì)計(jì)處理方法和真確的會(huì)計(jì)憑證是可以幫企業(yè)更好地管理呀租賃合同，增加財(cái)務(wù)管理水平。