出售自建工廠是否需要支付土地增值稅？

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出售自建工廠是否需要支付土地增值稅？

自建工廠應(yīng)繳納哪些稅款

1、中涉及的稅金包括：印花稅（主要是建筑公司簽訂的合同，材料采購合同等）

2、營業(yè)稅（自建）：建筑業(yè)（3％），營業(yè)稅=營業(yè)額×稅率；周轉(zhuǎn)率=運營成本或工程成本×（1+成本利潤率）＆pide; （1-營業(yè)稅率）；

3、城市建設(shè)稅。 （增值稅+營業(yè)稅+消費稅）稅額*適用稅率，此處適用稅率是指縣，鎮(zhèn)，大中型納稅人所在地城市的稅率7％縣以外的大型工礦企業(yè)城鎮(zhèn)稅率為5％，非城市地區(qū)，縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的稅率為1％；

4、教育附加費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）稅額* 3％；

5、地方教育費附加費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）稅額* 2％；

6、工廠建成后，按照規(guī)定申報并繳納房地產(chǎn)稅（從交付后的一個月開始計算）和土地使用稅（繼續(xù)申報稅款）。

自用自建房屋免征營業(yè)稅和土地增值稅，但是房地產(chǎn)稅是不可避免的。納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自竣工之月起繳納房地產(chǎn)稅。

出售自建房屋的，應(yīng)當(dāng)按照建筑行業(yè)的自建活動繳納營業(yè)稅，并按照房地產(chǎn)的銷售繳納營業(yè)活動的營業(yè)稅。

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