房土地資產(chǎn)開(kāi)拓企業(yè)從博得房產(chǎn)至出賣(mài)房產(chǎn)的進(jìn)程中，波及的稅費(fèi)囊括契約稅、印花稅、增值稅、附加稅、地盤(pán)運(yùn)用稅等。

　　房土地資產(chǎn)企業(yè)出賣(mài)房產(chǎn)要交納什么稅？

　　開(kāi)始房土地資產(chǎn)企業(yè)具有房產(chǎn)的基礎(chǔ)是博得地盤(pán)，博得地盤(pán)須要交納契約稅、印花稅。

　　1、契約稅

　　契約稅是在房土地資產(chǎn)一切權(quán)發(fā)生變化時(shí)，由接受人交納的一種稅。契約稅舉行比率稅率，稅率為3%~5%。契約稅的實(shí)用稅率，由省、自制區(qū)、直轄市群眾當(dāng)局在3%~5%的幅度內(nèi)依照當(dāng)?shù)貐^(qū)的本質(zhì)情景決定，并報(bào)財(cái)務(wù)部和國(guó)度稅務(wù)總局存案。

　　新居應(yīng)納稅額=計(jì)稅按照×稅率

　　2、印花稅

　　印花稅的計(jì)劃是應(yīng)納稅額=憑證記錄的金額×實(shí)用稅率

　　印花稅稅額=地盤(pán)運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓公約金額×5%

　　博得了地盤(pán)，還要博得樹(shù)立征地籌備承諾證、樹(shù)立工程籌備承諾證、動(dòng)工承諾證后才不妨舉行動(dòng)工樹(shù)立，樹(shù)立步驟須要交納地盤(pán)運(yùn)用稅、印花稅。

　　1、地盤(pán)運(yùn)用稅

　　應(yīng)納稅額=地盤(pán)本質(zhì)占用表面積×實(shí)用單元稅額

　　2、印花稅

　　簽署的樹(shù)立工程勘測(cè)安排公約、興辦安置工程承包合一致，均需交納印花稅

　　房產(chǎn)樹(shù)立結(jié)束，加入出賣(mài)步驟，房土地資產(chǎn)企業(yè)博得預(yù)售證保守行預(yù)售，要交納增值稅、地盤(pán)增值稅和企業(yè)所得稅。

　　1、增值稅

　　增值稅要在預(yù)征和本質(zhì)開(kāi)發(fā)票整理兩個(gè)步驟交納。

　　2、交納完增值稅，就要交納都會(huì)保護(hù)樹(shù)立稅、培養(yǎng)費(fèi)附加、場(chǎng)合培養(yǎng)附加

　　都會(huì)保護(hù)樹(shù)立稅依照地方地的各別，稅率分為城區(qū)的7%，縣城、鎮(zhèn)的為5%，不在城區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%，場(chǎng)合培養(yǎng)附加稅率為2%，培養(yǎng)費(fèi)附加(3%)。

　　3、地盤(pán)增值稅(預(yù)繳)

　　房土地資產(chǎn)開(kāi)拓企業(yè)采用預(yù)收款辦法出賣(mài)自行開(kāi)拓的房土地資產(chǎn)項(xiàng)手段，可依照以次本領(lǐng)計(jì)劃地盤(pán)增值稅預(yù)征計(jì)劃征收按照：

　　地盤(pán)增值稅預(yù)征的計(jì)劃征收按照=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。