企業(yè)購(gòu)地的會(huì)計(jì)分錄

企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地用于建造房地產(chǎn)的，按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入在建工程，房地產(chǎn)建筑物建成后計(jì)入固定資產(chǎn)。

企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地繳納使用稅的會(huì)計(jì)處理

1.確認(rèn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理。

借：管理費(fèi)-稅金/土地使用稅

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅

2、等到實(shí)際支付時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理

借：應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅

貸款：銀行存款

3、購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理

借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸款：銀行存款-中國(guó)工商銀行

企業(yè)建辦公樓，建工廠。

借：在建工程-辦公樓

借：在建工程-廠房

貸款：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

公司購(gòu)買(mǎi)土地可以抵扣增值稅嗎？

改革后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金不再扣除，而是從銷(xiāo)售收入中扣除。

公告20第18號(hào)第：號(hào)第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)一般納稅人)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照一般計(jì)稅方法納稅，銷(xiāo)售額按照取得的總價(jià)和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款余額計(jì)算。銷(xiāo)售額的計(jì)算公式如下：

銷(xiāo)售額=(總價(jià)及價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許抵扣的地價(jià))(1 9)

第五條當(dāng)期允許扣除的地價(jià)按以下方式計(jì)算：

當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期待售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積待售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積)已支付的土地價(jià)款。

房地產(chǎn)公司在項(xiàng)目完工后將房產(chǎn)移交給拆遷戶(hù)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)增值稅的納稅義務(wù)，以當(dāng)期銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款余額扣除銷(xiāo)售額計(jì)算，按9的稅率征收增值稅。預(yù)繳的增值稅可以抵扣。

企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)區(qū)別不同情況進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。企業(yè)為建造自己的房地產(chǎn)而購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)，可以將土地購(gòu)置費(fèi)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)計(jì)入在建工程，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地用于建造商品房，土地款計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。更多企業(yè)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)知識(shí)，敬請(qǐng)關(guān)注本站，持續(xù)更新最新會(huì)計(jì)政策，打造一站式會(huì)計(jì)平臺(tái)。